天奥朝阳业务体系关于城市综合体及研究培训.pdf

城市级别商业综合体分析与 城市级别主题综合体 天奥朝阳 目录 目录 目目录录 第一章 第一章 第第一一章章 城市综合体溯源与发展 城市综合体溯源与发展 城城市市综综合合体体溯溯源源与与发发展展 第二章 第二章 第第二二章章 商业综合体开发策略研究 商业综合体开发策略研究 商商业业综综合合体体开开发发策策略略研研究究 第三章 第三章 第第三三章章 商业综合体产品研究 商业综合体产品研究 商商业业综综合合体体产产品品研研究究 商业综合体的盈利与资本运作 商业综合体的盈利与资本运作 第四章 商商业业综综合合体体的的盈盈利利与与资资本本运运作作 第四章 第第四四章章 第一章：城市综合体溯源与发展 第一章：城市综合体溯源与发展 第第一一章章：：城城市市综综合合体体溯溯源源与与发发展展 一、城市级别商业综合体案例研究 一、城市级别商业综合体案例研究 一一、、城城市市级级别别商商业业综综合合体体案案例例研研究究 1、什么是城市级商业综合体： 1、什么是城市级商业综合体： 11、、什什么么是是城城市市级级商商业业综综合合体体：： 居住、商务办公、购物、文化、娱乐、游憩 城市级商业综合体是指城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐、游憩 居居住住、、商商务务办办公公、、购购物物、、文文化化、、娱娱乐乐、、游游憩憩 等各种城市物业功能复合，互为作用、互为价值链的空间、文化意识形态高 度集中的街区群体。 2、城市综合体的基本特征： 2、城市综合体的基本特征： 22、、城城市市综综合合体体的的基基本本特特征征：： 一、城市级别商业综合体案例研究 一、城市级别商业综合体案例研究 一一、、城城市市级级别别商商业业综综合合体体案案例例研研究究 东京六本木新区 3、中外最具代表的城市综合体： 3、中外最具代表的城市综合体： 33、、中中外外最最具具代代表表的的城城市市综综合合体体：： 东京六本木新区： 东京六本木新区：以办公大楼森大厦（MoriTower）为中 �东东京京六六本本木木新新区区：： 心、具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及设 施，是一超大型符合性都会地区，划开了东京城市发展的宏 伟蓝图，为无数后人顶礼膜拜，世界游人争相参观，确立了 世界经典综合体地位。 巴黎拉德芳斯： �巴黎拉德芳斯：城市综合体规划史上最成功例子，其规 巴巴黎黎拉拉德德芳芳斯斯：： 划建设有着鲜明的特色，即彻底的人车分离交通规划体系、 重视功能分区和环境设计、富有特色的建筑等。 巴黎拉德芳斯 纽约洛克菲勒中心： 纽约洛克菲勒中心：20世纪最伟大的都市计划之一， �纽纽约约洛洛克克菲菲勒勒中中心心：： 由19栋建筑围塑出来的活动区城，对于公共空间的运 用开启了城市规划的新风貌，成为继华尔街之后的纽约 第二个市中心，也是又一个向世界输送经济能量的巨大 综合体。 、城市级别商业综合体案例研究 、城市级别商业综合体案例研究 一、、城城市市级级别别商商业业综综合合体体案案例例研研究究 、东京六本木案例分析： 、东京六本木案例分析： 4、、东东京京六六本本木木案案例例分分析析：： 4 44 A.项目概况： A.项目概况： AA..项项目目概概况况：： 地点：日本东京六本木