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花样年商业管理有限公司 2011年11月 一、集团介绍 二、公司介绍 三、项目介绍 四、项目规划 目 录 集团介绍 花样年集团创立于1996年，是中国领先的物业开发商及物业相关服务供货商。花样年的物业开发组合策略性地位于中国经济最繁华的四个地区，即成渝经济区、珠三角经济区、长三角经济区及京津都市圈，聚焦于发展商务城市综合体和精品高档住宅项目。 2009年11月，花样年在香港联交所成功上市，股份代号为1777。花样年贯彻结合物业开发、物业管理与物业代理的业务营运模式，是中国唯一一家集团的成员公司被中国房地产Top 10研究组评为2010中国房地产百强企业之一、2010中国房地产策划代理百强企业之一和2009中国物业服务百强企业之一的物业公司。 深圳市花样年商业管理有限公司 花样年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的一家全国性的商业管理公司，拥有一支专业化的团队，其中包括商业项目运营管理，商业物业管理，机电设备维护、消防安全等方面的专业人才。肩负集团公司旗下所有的城市综合体、购物中心、酒店配套等持有资产的商业运营及管理工作。 花样年商业管理有限公司成立以来，目前已经与以下知名品牌商家建立了密切联系，今后将与花样年全国多个大型商业项目进行全方位的合作，强强联手，共创辉煌前景。 花样年商业管理有限公司的目标是致力于打造独具花样年特色的商业经营模式。让广大消费者可以在消费购物的同时，能够体验到花样年缤纷绚丽、多姿多彩的生活风格，年轻时尚、奔放自由的经营理念。与此同时，花样年商业公司将会以“为顾客多想一点”为服务原则，提供专业、周到、顾客至上的贴心服务给广大消费者，为我国商业地产领域注入一股新生的活力。此外，在上市集团的雄厚资金的背景下，花样年商业公司将对商业项目进行统一招商、统一推广、统一营运，确保商业项目的持续发展，实现发展商投资收益最大化，商家经营利润最大化，消费者获得体验及满足最大化的三赢局面。 项目介绍 城市发展规划： 板桥新城，2004年通过南京市总体规划确定的新城之一（以南京市雨花台区板桥街道为主体），同时也是南京市2008年重点城建项目之一，规划面积60.4平方公里，建成后居住人口35万，是南京的“南大门”，是具有鲜明生态特色的现代化综合性卫星城镇。 政府将该区域定位为一个富有滨水特色的融商务、休闲、体育、娱乐为一体的中心活力区。 项目介绍—项目基地现状 具体地理位置： 本项目位于南京市板桥新城片区新湖大道与新城大道交汇处，片区西侧为规划中的8号线，东侧为宁马高速，北侧为建设中的京沪高铁、沪汉蓉铁路和南京的绕城高速。基地位于石闸湖东北侧，场地的南侧是文化体育公园与城市景观步道，东侧为金地自在城。 本项目 朗诗绿色街区 石林大公园 花样城 金地自在城 项目介绍—项目用地周边概况 项目介绍—辐射消费群体及定位 2010年人口规模按12万人规划，城市建设用地控制在14平方公里以内。远景人口规模按40万人预留，城市建设用地控制在40平方公里以内。 该项目为LOFT公寓及商业相结合的综合体，其中商业部分包括集中商业和具有欧陆风格的特色商业街。该商业地块定位于板桥新城的商业中心，区域无其他纯商业地块。项目距奥体中心仅5-10分钟车程。 项 目 规 划 项目规划—总平图 项目规划—效果图 项目规划—外立面效果图 项目规划—音乐喷泉广场透视效果图 项目规划—购物广场透视效果图 项目规划—沿湖夜景效果图 项目规划—一层平面规划 项目规划—二层平面规划 电影院 THANKS *