空间管制与五线控制.docVIP

一、“四区”划分 规划中心城区分为已建区、禁止建设区、限制建设区和适宜建设区，各分区实施不同开发建设管制要求，指导城市开发建设。 （一）已建区 指现状城市建成区。包括城市现状居住、公共设施、市政公用设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、城市绿地和农村居民点。 （二）禁止建设区 禁止建设区包括地质灾害极易发区和高易发区、地下采空区、河流水域、地表水源一级保护区、地下水源核心保护区、文保单位的绝对保护区、风景名胜区的核心保护区、森林公园核心保护区、公园绿地、坡度大于35度的山体等。 （三）限制建设区 限制建设区包括地质灾害中易发区和低易发区、地表水源二级保护区、地下水源防护区、文保单位的建设控制地带、风景名胜区协调区、森林公园协调区、城市绿地和坡度在25-35度之间的山体等。 （四）适宜建设区 适宜建设区指禁止建设区、限制建设区、城市现状建成区以外，根据城市规划、区域规划以及专项规划，能保证和满足城市建设开发、城市与区域性基础设施和服务设施建设布局需要而覆盖和占用的地区。 要 素 禁止建设区 限制建设区 适宜建设区 地质环境 灾害极、高易发区 灾害中、低易发区 灾害不易发区 山 体 坡度大于35度地区 坡度在25-35度之间的地区 坡度在25度以下的地区 地表用水源保护区 一级保护区 二级保护区 地下水源保护区 核心区 防护区 河湖湿地 河湖湿地 河湖湿地生态控制区