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责任︱团队︱创新︱完美 * 苗圃投资分析 2010年6月 * 武汉市场的现状； 沿海市场； 苗圃规划： 汇报讨论内容 汇报讨论目的 欢迎大家投资苗圃。 * 武汉苗圃现状 一、分类； 二、产品； 三、销售方式； 四、综合评价； * 武汉苗圃现状 一、分类 1、按投资人： 国有（林业局、园林局下属国有苗圃） 股份公司（包括园林工程公司、专业苗圃等） 私营（林业局下属员工、乡镇有眼光的领导、农民） 2、按经营产品类型： 引进新品种、育苗为主；时令鲜花；灌木实生苗栽培；乔木实生苗栽培；水生植物栽培；大苗假植移栽；盆景 * 武汉苗圃现状 一、分类 3、按销售方式： 自用、网络销售、外出销售 * 武汉苗圃现状 二、产品类型 1、品种： 乔木品种：桂花、香樟、大叶女贞、等常用品种 灌木品种：红叶石楠、金叶女贞等常用品种 2、培育周期： 育种：乔木1-3年，灌木半年， 栽培：乔木5-10年，灌木1-2年 盆景：5-10年 3、品种数量：大部分在20-50种之间 * 武汉苗圃现状 三、销售方式 1、自产自销： 主要二类1、国有完成种植任务，满足下面公司的苗木 要求 2、工程公司只用（但大部分苗木不满足出圃 规格） 2、网络方式： 3、外出销售：以苗木经纪人为主体，为武汉的工程 公司供货；或者组织苗木外运 * 武汉苗圃现状 四、综合评定 1、规模一般200-500亩，成品单一，周期长，需求资金 较少； 2、对市场的变化的反应能力较低，转向困难， 3、大部分带有附加值产品 * 广东苗圃现状 一、苗圃情况 1、拿地：因时间不一致单亩价格2000-10000元/年； 2、投资情况：每亩10w左右 3、地块数量：一个苗木公司控制5-10块地，每块地200-1000亩不等，分布情况从广州往周边发散，约远地块约大； 4、品种：越远产品越单一，栽种方式越原始，最近广州苗圃200亩规模至少150种以上品种，单品数量不超过300棵； 5、营销方式：大部分自己卖苗，少量等买家上门； * 苗圃规划 一、经营基本情况； 二、经营方式； 三、投资收益分析； 四、风险的规避 * 苗圃规划 一、经营基本情况； 1、地点：需满足以下情况 土地肥沃、平地最好、坡度也可，但整体坡度不大于10%； 地块带只有水源（如天然湖泊、河流或人工水塘等） 地块周边需有电线接入口； 可行货车的道路； 地块附带少量建筑物； 以上5个条件的权重比为50%，25%，10%，10%，5%； 价格控制在200-300元/亩 范围控制在：黄陂、东西湖、新洲、蔡甸、汉南、 江夏 地块周边需要有扩展性，可供土地500亩以上，一期需求50亩-100亩，二期100亩-150亩，三期完成整体投资这块控制在300亩-500亩 * 苗圃规划 一、经营基本情况； 2、时间 签订租地合同时间在11月-12月之间，合同签订时间以次年元月开始租赁，租赁时间控制在20年-30年，可适当接受5-10年的租金增幅。 3、注册资金（号称200w） 总资金量150万-200万 第一年100w 第二年30w 第三年20w * 苗圃规划 二、经营方式； 1、方向：乔木袋苗：收购8cm-12cm左右的乔木，套袋培育1-2年卖出； 大苗假植：收购25cm以上大乔木，进行假植后卖出； 灌木：购买高度10cm以下小苗，套袋栽培到30cm卖出，也可换盆后继续培育到100cm以上卖出； 造型苗木及盆景：购买毛桩进行培植成商品盆景出售； * 苗圃规划 三、收益对比及分析；（5年周期） 1、乔木： 1）育种：利用植物种子进行育种，每亩密度3300棵（0.15m*0.15m），成苗规格胸径3cm，高度1.8m，周期2年。 2）普通小苗地栽；收购种苗进行栽培，每亩密度666棵（1m*1m），成苗规格胸径10cm，高度3.5m，周期5年。 3）苗木袋装；收购成品苗袋装培育，每亩密度330棵（1.5m*1.5m），成苗规格胸径12cm，高度3.5m，周期1.5年 4）大苗假植；收购大苗进行假植栽培，每亩166棵（2 m*2m），成品苗规格与购买规格相同，周期5年。 * 苗圃规划 三、收益对比及分析；（5年周期） 2、灌木 1）育种；利用种子或者扦插繁殖，每亩密度(0.01m*0.01m)266400棵，规格高度0.1m一下，周期一年二次； 2）小苗盆苗；利用小苗盆栽到达商品苗规