装修工程责任书(适用于业主与物业管理企业).docVIP

装修工程责任书 （适用于业主与物业管理企业） 甲 方（物业管理企业）： 乙 方（业主）： 装饰工程责任书使用说明 一、施工方与物业管理企业签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、本协议必须由物业管理企业的法定代表人（委托代理人）和购房人（或承租人）亲自签章，并加盖物业管理企业公章（或合同专用章）；本合同必须由施工方的法定代表人（委托代理人）和业主亲自签章，并加盖施工方公章（或合同专用章）方为有效。 三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。 四、物业管理企业应具备在住房和城乡建设委员会备案的相关资质。 五、施工方应具备营业执照及有关资质，建议业主应找有一定经济实力，做过相应成功案例的施工方。 五、双方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本协议的附件，与本合同一并履行。 六、本文本仅适合于装修工程责任书使用。 甲方： 法定代表人： 住所： 邮编： 电话： 【律师提示】：甲方应为如下企业： 1、开发建设单位委托的物业管理企业； 2、公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。 乙方（施工方）： 法定代表人： 住所： 邮编： 电话： 【律师提示】：签订合同前，业主有权要求丙方出示《营业执照》及其相关资质证明、获奖证书等。 　 兹有业主 委托乙方 装修公司，对其购买（或租赁）的由 物业管理公司（以下简称甲方）经营管理的 大厦 层 室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。 一、乙方装修人员入户装修时，必须向甲方缴纳每日每人 元的管理费。 二、乙方装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。 三、乙方装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。 【律师建议】： 1、 以上内容仅供合同各方参考，具体内容需符合有关法律法规及小区内业主大会制定的有关规则。 2、除应遵守物业管理公司的有关规定还，还应遵守法律法规中关于装修时间的规定，以免发生相邻关系纠纷。 四、乙方装修人员不准侵扰其他业主，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。 五、乙方装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。 六、乙方施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。 七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。 八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。 九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。 十、乙方装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与甲方联系，经同意后方可过夜。 十一、乙方施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，乙方应解释说明，不予装修。否则，乙方施工队和业主按照各自过错程度承担相应责任，与甲方无关。 十二、施工出现问题时，乙方应及时与甲方联系，双方协商解决，不得擅自作主。 十三、如违反上述规定，甲方有权要求乙方支付总合同标的 %的违约金，并有权责令乙方停工整顿。 【律师提示】： 1、建议施工方与物业管理企业约定违约金，以减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。 2、违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。 十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。 十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。 甲方（物业管理公司）（盖章）： 法人代表： 联络电话： 【律师提示】：物业管理企业名称应与公章名称相符。　　　　　 乙方（施工方）（盖章）： 法人代表： 联络电话： 【律师提示】：施工方名称应与公章名称相符