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本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ 2013年终总结报告 2014年01月09日 3. 经验分析 2. 年度工作回顾 4. 2014年工作安排 5. 感悟 1. 市场概况 政策解读、百城房价盘点 工作实施节点安排 市场监控、创展大厦、创意大厦 个人工作感悟 目录 针对本年度工作作出总结、分析 市场概况 2013年，中央着力深化改革，调控以稳为主，不同城市政策分化。在不同的调控北京下不同城市市场走势分化。新一届政府着力建立健全长效机制、维持宏观政策稳定，十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革，土地、财税制度先行改革 。局面将由坚持房地产调控逐渐转向市场化、差别化。 市场概况 市场概况 根据数据显示，2013年百城价格指数，十大城市房价持续上涨，12月百城均价涨至10833元/平方米，同比上11.51%；十大城市住宅均价上涨至18994元/平方米，同比上涨17.56%，超过百城平均水平6.05个百分点。整体来看，截至2013年12月，100个城市中有3个城市均价高于3万，1个2万-3万之间，13个城市在1万-2万之间，多达83个城市低于1万。 从涨幅来看，不同城市分化明显，7个城市2013年累计涨幅在20-30%之间，17个城市在10-20%之间，涨幅在5-10%和0-5%的城市分别有39个和29个，值得注意的是，8个城市房价下跌。 具体来看，一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出，北京、广州、深圳涨幅均超过20%；多数二三线城市供需基本均衡，房价走势整体平稳，同比涨幅多在10%以内。个别二三线城市住宅市场下行，房价明显下跌。 未来在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性。但是，不同城市分化或进一步加剧。 少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在。武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡，房价总体平稳。少数三四线城市供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。 3. 经验分析 2. 年度工作回顾 4. 2014年工作安排 5. 感悟 1. 市场概况 政策解读、百城房价盘点 工作实施节点安排 市场监控、创展大厦、创意大厦 个人工作感悟 目录 针对本年度工作作出总结、分析 策划助理 创展大厦准备工作 竞品项目监控 文安地块前期报告 创意大厦准备工作 区域内土地市场监控 其他事务 年度工作回顾 序号 土地编号 土地位置 面积 土地性质 受让单位 成本金额（万元） 单价（万元/亩） 亩 21 廊 开2013-5 开发区和平路东侧，花园道北侧 144 住宅 廊坊开新城市开发建设股份有限公司 28050 195 22 廊 开2013-3 开发区花园道南侧，楼庄路东侧 60 住宅 廊坊新奥房地产开发有限公司 11700 195 23 廊 开2013-7 开发区新奥高尔夫球场北侧，楼庄村南侧 58 住宅 11270 195 24 廊 开2013-16 裕华路以东，祥云北道以南 48 住宅 15550 321 25 廊 开2013-17 裕华路以东，祥云北道以北 192 住宅 61450 320 26 2013—11 银河北路以西，第六大街北侧 11 商务金融用地 中太富利达房地产开发集团股份有限公司 4050 366 27 2013—8 北凤道以南，新开路以西 61 商服 廊坊市欣坊房地产开发有限公司 20550 335 28 2013—25 建设南路以东,新开路立交桥以西 25 商服 荣盛房地产发展股份有限公司 8650 339 年度工作回顾 序号 土地编号 土地位置 面积 土地性质 受让单位 成交金额（万元） 单价（万元/亩） 亩 12 2013—23 纬二道以南，经四路以东，经五路以西 81 住宅 廊坊怡祥房地产开发有限公司 14750 182 13 2013—24 纬一道以北，经五路以东，经六路以西 101 住宅 18620 185 14 2013—30 南龙道以南，纵八西路以西 34 住宅 廊坊市荣诚房地产开发有限公司 9500 281 15 廊 安2013-14 龙河工业园区一号路以北，南龙路以南 105 住宅 上海红星美凯龙企业发展有限公司 19300 184 16 廊 安2013-15 龙河工业园区一号路以北，南龙路以南 110 住宅 20450 186 17 廊安2013-13 龙河工业园区二号路以北，纵八路以东，纵七路以西 61 住宅 恒大地产集团石家庄有限公司 10300 170 18 廊安2013-16 龙河工业园区二号路以北，纵八路