南宁市可利大道建筑工程___监理大纲.doc

目 录 二、监理大纲 20 第一章、工程概况 21 第二章、监理工作内容及监理目标 23 1、监理工作范围 23 2、监理主要工作内容 23 3、监理工程师工作范围和内容、职责 24 4、监理目标 30 第三章、监理组织机构及人员配置 32 1、项目监理机构 32 2、监理人员配备 33 3..主要监理工作人员表 33 第四章、自备监理仪器和设备 34 第五章、监理工作程序 36 （一）、监理工作总程序 36 （二）、质量控制的工作任务与方法 37 （三）、进度控制的工作任务与方法 63 （四）、 投资控制的工作任务与方法 75 （五）、保证施工安全的监理控制措施 85 （六）、合同管理及信息管理工作任务与方法 89 （七）、信息管理的工作任务与方法 101 （八）、组织协调的工作任务与方法 103 第六章、本工程监理重点和难点分析 106 1、施工准备阶段 106 2、施工阶段 106 3、给排水工程 109 4、电气安装工程 111 5、消防工程 117 6、区内道路和景观、绿化工程 118 第七章、监理工作制度及廉洁自律措施 120 1、监理工作制度及廉洁自律措施 120 2、监理保证措施 121 第八章、提出针对性的监理保证措施及向业主提供的监理报告一览表 122 监理报告一览表 122 第九章、合理化建议 126 1、加快工程进度的建议 126 2、节省工程投资的建议 127 3、确保工程质量的建议 129 4、地下室防水施工的技术重点和监理建议 130 5、建设安全文明施工管理方面的建议 131 二、监理大纲 投标人应根据有关规定针对工程的特点及自己的监理工作经验，对委托任务的目的和工作范围的理解，制定本工程监理的计划和方案，提出本工程的监理工作大纲。 第一章、工程概况 1、南宁市可利江环境综合整治工程二期工程—相思·红豆风情街工程位于南宁市相思湖新区可利大道以南，相思湖东路以西，可心江以北的相思湖东岸，是可利江环境综合整治工程二期工程，总用地面积：123400㎡。总建筑面积53899.58㎡，地上：36051.78（含半地下室、1\2阳台、走廊，不含半地下停车库、地下停车库、山洞演艺厅），地下车库和半地下车库面积：17847.80㎡。施工工期550日历天。 2、工程由风情街和湿地公园管理用房两部分组成，其中风情街由民俗风情街区、大学生活街区、浪漫爱情街区、文化创意街区及节庆文化活动生态园区六个组团组成。 3、湿地公园管理用房楼为三层局部四层，风情街多为两层，局部三层。湿地公园管理用房四周均有道路，风情街东、西、北面均有道路，沿湖亲水步道宽4M，整个街区楼栋间上上下下、四通八达的道路步道。湿地公园管理用房楼单体建筑划分为F区，风情街划分为A、B、C、D、E五块；A区总建筑面积：4433.52㎡，划分A1#～11#号；B区总建筑面积：1644.71㎡，划分B1#～7#号；B区地下室建筑面积为2021.08㎡；C区总建筑面积：1964.82㎡，划分C1#～3#号；D区总建筑面积：17105.58㎡，划分D1#～17#号；E区总建筑面积：10701.16㎡（含半地下、1/2阳台、走廊、半地下停车库）其中E区半地下停车库建筑面积为2132.13，划分E1#～16#号；F区管理用房总建筑面积：2632.56㎡。 4、本工程建筑设计使用年限：三类50年；建筑耐火等级：地下一级，地上二级；建筑防火等级：地下二级，地上三级；建筑抗震设防裂度六级。 5、工程主要部分结构为框架结构，木结构；基础结构以柱下独立基础及墙下条基础为主，地下室钢筋混凝土底板、侧壁（抗渗S6）、独立柱基础；砼材料等级主要为C25及C30，砖砌体采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑。 6、节能部分：外墙及屋面所选用的保温材料的燃烧性能等级为A级；给排水管道采用新型塑料管材，卫生器具采用节水型设备；楼梯间灯具采用节能自熄式开关；房内灯具宜采用节能型灯具； 7、本工程特征：本工程单体栋数较多，结构不算复杂，技术相对难度在于地下室及山洞建筑物，但工程量大，土建与安装交叉作业较多，工期短，各专业工种间配合频繁，人、财、物同期投入量大，施工现场统一指挥和协调配合难度相对较高。本工程占地平面比较宽，地块自然排水能力差，南宁市雨季期长且降雨量大，多雨季节积水难排；土方工程、基础工程施工不利影响因素较多。 第二章、监理工作内容及监理目标 1、监理工作范围 本工程监理工作范围为：本项目的土建工程、室外给排水工程等配套设施工程施工监理。监理时间从签订委托监理合同之日始至工程质量保修期结束时止。 2、监理主要工作内容 2.1审查、确认承包人选择的分包商； 2.2下达单位工程施工开工令； 2.3审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督其实施； 2.4审查承包人或