2011成都明发·城市广场项目定位及其营销推广建议书.ppt

销售中心氛围营造 本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ 活动主题：新双楠，新机遇，新生活 新双楠发展论坛 明发招商发布会 主力店签约仪式 阶段1—起点 公关活动设想 事件营销1：投资论坛 时间：2011年3月 形式：论坛/发布会/讲座 主题：新双楠商业发展模式探讨 目的：树立项目形象 邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者、相关经济或商业投资分析专家、权威人士、成都中心商圈知名商家。 事件营销2：招商推介新闻发布会 时间: 2011年4月 地点: 市区酒店 目的:项目预热，区域炒作 主题：项目商业价值，项目推介 邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者、有号召力的品牌商家 事件营销3：主力店签约仪式 时间: 视招商具体进度而定 地点: 市区酒店 目的:展示项目商业前景，提升商家及投资者对项目信心，促进后续招商，促进商铺销售 主题：项目商业价值，项目推介 邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者、品牌商家、业内人士 一起见证明发16年的标准…… 推广主题：明发品质之旅 “明发”全国项目展示 通过明发全国案例展示，提高投资者信心。 阶段2—标准 重点活动1：明发16载各地项目联展 “明发”16载项目联展： 在售楼处及各大卖场，展示明发其他城市成功案例，增强投资者信心。 漳州明发商业广场 南京明发商业广场 新双楠·新中心 主力店开业庆典 欧陆风情街开街仪式 阶段3—价值 推广主题： 重点活动1：明发主力店开店庆典 展示项目商业良好运营情况，提升其它商家及投资者对项目的信心。 重点活动2：欧陆风情街开街仪式 项目开街 选择在现场（视项目工程进度）。 为项目制造火热的商业氛围，吸引目的性消费客的到来，同时诱发潜在投资客的注意。 辅助销售手段 SOHO酒店 （A区） 商业中心 （B区） 步行商业街（C区） 公寓（D区） 一、销售中心建设 充分借助项目的商业部分规划，利用面临主通道（航都大道车流相对更大）的商铺进行合理改造，建设一流的高品质销售中心，提升项目档次的同时、直接吸引目标消费群的关注！ 同时，内部合理进行动线设计以及道具摆放规划，以细节等直观地向消费者展示项目卖点，并能有效提升项目品质！ 销售中心装修建议 销售中心的装修必须与整个项目的定位与区域形象相符。本项目为城市综合体，将会成为新双楠的区域新中心，进而加强新双楠整个版块的商业氛围，或将补位新双楠高端住区形象，形成新潮、时尚、高端的商业调性。 因此，销售中心的装修必须与新潮、时尚、高端的商业调性相符，建议整个销售中心采用对比强烈的色调，比如大面积色块的大胆运用，营造出个性与尊贵之感；可采用金属与玻璃进行现场装饰，渲染出现代与潮流感，让客户能从销售中心的整体到细节都能感受到项目的气质。 二、样板房装修 摒弃打造临时样板间模式，采用实体样板间打造形式，选择具有代表性的户型打造高水准、高品质的实体精装样板房，让消费者更加直观地体会项目品质，以及感受到不同户型的优势与卖点，由此对未来生活产生更多的憧憬与遐想，进而产生购买欲。而且实体样板间的打造对消费者来说更具有真实感与说服力。 设置内部展板 分别展示区域项目周边规模、项目建筑产品形态、园林、企业形象、倡导理念等 顶棚增加挂旗，渲染氛围。设立展架，即时发布销售方面的信息； 设置形象墙挂置政府批文、预销许可证、获奖荣誉证书等。 销售中心外部设置广告看板； 升空彩色汽球悬挂条幅营造开盘等活动之气氛，吸引眼球 树木包装。 可营造销售中心的灯光效果，改善夜晚项目周边人气及强化夜晚的形象 “明发·城市广场” 对新双楠的意义 尊重一个城市的历史、文化 并未试图去颠覆和改变 新双楠有了明发·城市广场…… 明发给了新双楠—— 之前没有的视野、气度和一种全新的生活方式 新双楠早已习惯的生活 至此，有了另外一种选择 广告主题/表现建议 新双楠，向这看…… “生活” 向这看！ “时尚” 向这看！ “品味” 向这看！ “美食” 向这看！ “创意” 向这看！ …… 飓风来袭，这里就是风眼—— 明发·城市广场，新双楠，新中心！ 两个“之一” 第一品牌项目之一 品质商业地产推动者品牌企业之一 C:社会影响力 一个证明 品牌商业地产的 一面旗帜 【SLOGAN契合品牌远景规划】 广告推广将在“影响力”的三个层面达到其它项目无疑比拟的战略高度！ A:产品影响力 两个“必须 ” 商业地产业内必须观摩项目 高端消费者必须造访项目 B:品牌影响力 定位语： 新双楠城市综合体 形象占位： 新双楠·新中心 核心推广语：成就新双楠的想象力 明发·城市广场 投资者： A、本区域的商铺投资者； B、看好本区域休闲购