我国房地产市场价格区域差异的计量的研究.docVIP

I 我国房地产市场价格区域差异的计量研究 摘要 1998年我国房地产业市场化以来，房地产市场得到了迅猛发展，为带动相关产业发展、 拉动整个国民经济增长及改善人民生活质量做出了不可替代的贡献，成为了我国国民经济发 展中重要的基础性产业。然而，房地产关系国计民生，其价格水平的高低不但决定着房地产 行业自身能否健康发展，同时对关联行业的发展、经济发展、居民生活质量、国家金融安全 等方面产生影响，特别是对社会公平与稳定将产生巨大影响。值得注意的是，近年来部分地 区房地产价格涨幅远远超过其他省份，各地区房地产价格存在明显的差异。房地产价格的区 域差异不仅表明了不同地区房地产市场发展程度的差异，更反映了不同地区的经济发展水平 和人民生活质量，而过度的差距将极有可能进一步引发全社会的公平和稳定。因此，深入剖 析房地产价格区域差异产生的根源，对于客观准确认识房地产市场发展的区域不平衡是至关 重要的，对于我国房地产市场健康有序的发展具有现实意义。 基于上述，本文以房地产市场发展现状为背景，以我国房地产市场价格为研究对象，在 总结现有经验研究的基础上，分析了我国房地产市场价格演变的地区性差异，结合我国房地 产市场状况运用计量方法甄别我国房地产市场价格区域差异的影响因素，在此基础上，构建 我国房地产市场发展水平指标体系，对我国房地产市场进行重新划分，以不同区域为研究对 象