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专题一线城市高端住宅成交表现及趋势分析.pdf
中国指数研究院
中国指数研究院 中国房地产指数系统
中国房地产指数系统 电话：010
邮箱：baiyanjun@
专题：一线城市高端住宅成交表现及趋势分析 2015 年8 月12 日
【报告要点】
1. 一线城市上半年高端住宅成交量增长显著
一线城市千万以上楼盘成交金额均增长，北京、上海占比提升明显
北京、上海单价6 万以上楼盘成交金额占比提高，4 城市高端盘价格
普涨
2. 政策刺激、地王入市及高消费能力共同促使一线城市上半年高端住宅热销
去年四季度以来货币、信贷政策全面放松，刺激改善性需求释放，一
线城市对政策变化更加敏感
一线城市高价地块集中入市，大量项目“被豪宅”
一线城市高端产业发达，公共资源丰富，高净值人群占比较高推动高
端住宅市场不断壮大
3. 展望：供应持续增加，一线城市住宅价格上涨幅度将趋缓
【报告正文】
1. 一线城市上半年高端住宅成交量增长显著
1.1 一线城市总价千万以上楼盘成交金额均增长，北京、上海占比提升明
显
1
图：2015 年上半年一线城市高总价楼盘成交金额及占比较去年同期变化情况
2014H1 占比（左） 2015H1 占比（左） 绝对量同比（右）
35% 160%
32%
30% 27% 140%
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