效率和公平双重约束下城市住房保障机制研究.pdf

Classified Index: F293.33 U.D.C: 332.8 Dissertation for the Doctoral Degree in Management RESEARCH ON THE URBAN HOUSING SECURITY MECHANISM UNDER THE DUAL CONSTRAINTS ON EFFICIENCY AND FAIRNESS Candidate ： Li Zhiqing Supervisor： Prof. Tian Jinxin Academic Degree Applied for ： Doctor of Management Speciality： Management Science and Engineering Affiliation ： School of Economics and Management Date of Defence ： December, 2012 Degree-Conferring-Institution ： Harbin Institute of Technology 摘 要 摘 要 城市住房保障制度作为城市社会保障体系有机组成部分，在改善民生、保 持社会稳定、促进经济发展、实现城市可持续发展等方面具有及其重要的作用。 我国城市住房保障制度自上世纪末实施以来，历经十余载，逐步形成了由住房 公积金、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房以及限价商品住房构成的住 房保障梯度供给体系,并在一定程度上解决了城市居住弱势群体中部分家庭的 安居问题，实现了住房的社会公平，为和谐社会的构建奠定了基础。然而实施 中存在的覆盖水平低、供需矛盾突出、公平与效率缺位、住房保障缺乏可持续 性等问题，亦如桎梏般阻碍城市住房保障建设良性发展。 本文借鉴中外住房保障制度、住房保障供给与需求、住房保障福利、住房 保障社会选择等相关研究，赋予住房保障领域中效率与公平以新内涵，从城市 住房保障机制动因入手，揭示城市住房保障本质特征；剖析住房保障供需机理， 探究城市住房保障机制运行规律；研究住房保障社会选择，探索城市住房保障 机制发展战略，以实现住房保障可持续发展。其内容主要包括： 效率与公平双重约束下城市住房保障机制理论分析。界定城市住房保障概 念并赋予效率与公平新内涵，依据供给过滤理论与梯度消费理论，构建城市住 房保障供给过滤模型与梯度供给模型。研究住房保障与社会福利函数、社会选 择关系，并基于阿罗不可能定理与社会福利函数，提出了城市住房保障福利与 社会选择思想，为城市住房保障机制研究中福利、不确定需求下供给研究、社 会选择提供了理论基础。 基于三维空间中非空紧凸集合构建由家庭收入、资产、人均住房面积组成 的住房保障准入标准，划分住房保障消费群体，建立消费群体住房保障福利模 型，结合住房保障供需均衡、非均衡条件下供给决策部门福利特征，分别创建 具有递阶层次特性的城市住房保障双层规划福利模型，研究其最优福利存在性， 并利用特殊效用函数及仿真模拟方法揭示城市住房保障福利特征。 分析城市住房保障供给、需求影响因素，探求机制运行规律，并应用鲁棒 优化数据不确定高概率预测性研究需求不确定下住房保障供给，构建供给无限 制及限制新建保障性住房数量、限制库存量条件下城市住房保障箱约束、椭球 约束以及多项式约束下鲁棒优化供给模型， 并基于所构建供给无限制鲁棒优化 模型，以北京市“十一五”规划中住房保障供给数据为依据进行实证研究，并 对“十二五”规划中住房保障供给量进行预测，以期为政府进行相关决策提供 参考。 - I - 哈尔滨工业大学管理学博士学位论文 研究效率与公平双重约束下城市住房保障当期、跨期及长