外资投资境内房地产的战略研究和分析.pdf

052025517王天华 外资投资境内房地产的战略研究及分析 中文摘要 本篇论文从分析房地产行业的行业背景及特性，至中国房地产行业的发展、 现状、特点、市场结构和趋势，作为基本投资环境情况分析；另一方面，分析 境外投资发展环境及其投资境内房地产市场发展环境和竞争，并以不同市场比 较分析、具体项目研究、其它案例分析、市场数据分析、相关公司(美林证券、 财富控股、凯雷等)面谈等方法，分析相关产业结构、政府相关法令；最后以 上海市甲级写字楼房地产市场为例分析境外投资的战略思考及投资策略。 关键词，中图分类号： 房地产经济，F293．3；房地产业；国际直接投资；战略管理；实证分析 052025517王天华 外资投资境内房地产的战略研究及分析 ABSTRACT an of TheDissertation from andcharacteristics analyticalstudy presents background RealEstate to structureand Industry trendofChinaRealEstate tobethebase environmentsituation． Industry ofinvesting BaseonthattoresearchFDI environmentand the investing studydevelopment whenFDI ChinaReal used and invest Estate the of competition Industry．It way differentmarket research，case data compare，realproject study,marketanalysis， to and interview structure use industry government shanghai study policy．FinalIy，it marketfor to theFDI’sinvestment examplepresent strategy． Keywords： RealEstate Estate DirectInvestment．(FDI)： Industry．Foreign Economy；Real StrategicManagemenhEmpiricalAnalysis 2 052025517王天华 外资投资境内房地产的战略研究及分析 前言 选题、研究范围、研究方法 论也者，弥纶群言，而研一理者也…．《文心雕龙·论说》 刘勰的《文心雕龙》是我国最早讲文章体式的一本权威著作，其中《论说》 篇指出：