2014.郑州企业公园项目年度营销推广策略_销售执行.ppt

如果这些还不能解决问题，我们不妨为2013年的销售任务做一个长线的铺牌！ 2013年营销推广执行 一期多层余量去化 二期小高层一批形象启动 二期小高一批首次开盘 企业公园2~3月阶段销售推广轴 2期小高层的5栋小高层产品2013年完成销售约60%，在此确定的销售目标、根据工程节点安排及进度，建议大的集中开盘，具体调整看后期市场的整体变化，结合项目在售期间的安排，2次集中开盘具体的营销节奏如下。 2 2月下旬 3月初 3月底4月初 2013年任务一：一期多层余量销售 可售面积10000㎡左右，均价6500元/㎡，销售额约6000万； 2013年任务二：二期小高12、15#销售 可售面积31013平米，共计64套，销售额约1.7亿； 2013年任务三：二期小高9、10、11#销售 可售面积29967平米，共计52套，销售额约1.6亿。 2013年总体销售金额为3.9亿、二期销售金额3.3亿 按照2013年年度任务：2.1亿 二期12、15#（首批），9、10、11#（二批）必须销售60%以上。 TARGET2013销售任务分解 开盘销售总套数的70%，通过4、5月强攻，完成二期12、15#的总销售： 首批销售金额1.7亿，目标去化70%，目标销售1.2亿；首批总面积31013㎡，目标去化70%，目标销售21709㎡；首批套数64套，目标去化70%，目标销售45套 销售套数：45套=2