新工程造价控制 教学课件 马永军 主编 马永军 第五章 工程造价控制.pptVIP

第一节 施工阶段造价控制目标第二节 工程变更价款的确定第三节 工程索赔第四节 建设工程价款结算第五节 投资偏差分析 本章关键词: 第一节 施工阶段造价控制目标第二节 工程变更价款的确定第三节 工程索赔第四节 建设工程价款结算第五节 投资偏差分析 本节内容 一、施工阶段造价控制的基本原理 二、资金使用计划的编制 本节关键词 第一节 施工阶段造价控制目标第二节 工程变更价款的确定第三节 工程索赔第四节 建设工程价款结算第五节 投资偏差分析 本节内容 一、施工阶段造价控制的基本原理 二、资金使用计划的编制 本节关键词 绩效度量·偏差分析·纠偏措施·流程图 一、施工阶段造价控制的基本原理 二、资金使用计划的编制 （一）意义 （二）编制方法（种类） 按建设项目投资构成分解的资金使用计划 按不同子项目编制资金使用计划 按时间进度分解的资金使用计划 资金使用计划的形式（2种） 资金使用计划表 时间——投资累计曲线（重点） 时间——投资累计曲线编制方法 确定进度计划 计算单位时间的投资 计算规定时间内计划累计完成的投资 绘制时间——投资累计曲线 （1）编制进度计划 一、建设项目造价控制的目标和计划 （3）绘制计划投资累计曲线 第一节 施工阶段造价控制目标第二节 工程变更价款的确定第三节 工程索赔第四节 建设工程价款结算第五节 投资偏差分析 本节内容 一、工程变更的概念及分类 二、我国现行合同文本下的变更与计价 FIDIC合同条件下的工程变更与计价 本节关键词 变更例题 [例5-1]：某工程工程量清单中机械挖土方的工程量为10000m3，合同中规定工程单价为6元/ m3，实际工程量超过10%时，调整单价，单价为5.5元/ m3，施工中由于工程变更，实际完成土方工程量14000 m3，则该项工程价款为多少？ 解：合同单价范围：10000×（1+10%）=11000（m3） 该项目工程价款：11000×6+（14000-11000）×5.5=82500（元） 第一节 施工阶段造价控制目标第二节 工程变更价款的确定第三节 工程索赔第四节 建设工程价款结算第五节 投资偏差分析 本节内容 一、索赔概述 二、我国现行合同文本下的工程索赔与计价 三、常见的索赔内容及处理原则 四、索赔报告编制及注意事项 五、索赔案例 本节关键词 索赔小例题 [例5-4] 某工程施工中由于工程师指令错误，使承包商的工人窝工50工日，增加配合用工10工日，机械一个台班，合同约定人工单价为30元／工日，机械台班为360元／台班，人员窝工补贴费12元／工日，含税的综合费率为17％。承包商可得该项费用索赔为( )。 A.1260元 B.1263.6元 C1372.2元 D.1474.2元 此题为2005年度全国造价工程师执业资格考试试题。该题的知识点：①窝工和增加配合用工使用不同的单价标准；②窝工时只考虑窝工费，而增加配合用工和机械时还应考虑管理费、利润和税金等。 解：索赔额=50x12+(10x30+360)x(1+17％)=13722（元）。 [例5-5] 某土方工程业主与施工单位签订了土方施工合同，合同约定的土方工程量为8000m3，合同期为16d，合同约定：工程量增加20％以内为施工方应承担的工期风险。施工过程中，因出现了较深的软弱下卧层，致使土方量增加了10200m3，则施工方可提出的工期索赔为( )。 A. 1d B. 4d C. 17d D. 14d 此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题。该题易混淆点；第一，土方量增加了10200m3，而不是增加到10200m3；第二，在计算工期索赔量时，是(8000+10200-9600)／9600x16而不是10200／9600x16，也不是10200／8000x16。 解：1）不索赔的土方工程量为8000x1.2=9600（m3）， 2）工期索赔量为(8000+10200-9600)／9600 x16=14（天） 表5-3 索赔处理原则 索赔处理的三大法则： 窝工损失只计成本损失不计管理费、利润。计工期损失。 新增工作计管理费、利润。计工期损失。 不可抗力分险共担。 补偿工期损失。 不补偿窝工损失及施工单位机具临设损失人员伤亡损失 补偿修复永久性工程费用。具该费用包括管理费利润。 索赔案例 [案例一]某工程承包双方签订建设工程施工合同，合同总价款300万元，工期280天，合同有如下约定：在施工中，如因业主原因造成停、窝工，则人工窝工费和机械停工费按工日单价和机械台班单价的60%支付。在合同履行过程中发生了以下事件： 事件1：3月1日基