新工程招投标与合同管理 教学课件 刘黎虹 第一章工程合同法律基础.pptVIP

工程招投标与合同管理 第一章建设工程合同法律基础 第一节　合同法基本原理 第二节　担保制度 第三节　保险制度 第一节 合同法基本原理 一、合同法概述 （一）合同概述 （二）合同法律关系 （三）代理关系 （四）合同分类 （一）合同概述 1、合同的概念 合同，又称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2、合同的特征 （1）合同是一种民事法律行为 （2）合同是双方或者多方的民事法律行为 （3）合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的 （4）合同当事人的法律地位平等 （二）合同法律关系 1、合同法律关系的概念 合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。 2、合同法律关系 （1）合同主体的民事权利能力和民事行为能力 （2）合同主体 　　自然人、法人、其他组织 （3）合同法律关系的客体 　　物、行为、智力成果 （4）合同法律关系的内容 　　权利　义务 （三）代理关系 1、代理的概念及特征 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。 特征 （1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 （2）代理人以被代理人的名义实施代理行为 （3）代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 （4）被代理人对代理行为承担民事责任 2．代理的种类 （1）委托代理 是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理 （2）法定代理 是指根据法律的直接规定而产生的代理。 （3）指定代理 是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。 3．无权代理 无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以下几种情况： 1）没有代理权而为代理行为 2）超越代理权限为代理行为 3）代理权终止为代理行为 （四）合同的分类 １．双务合同和单务合同 ２．有偿合同和无偿合同 ３．要式合同和不要式合同 ４．有名合同和无名合同 ５．诺成合同和实践合同 ６．主合同和从合同 二、合同的订立 （一）订约主体 （二）合同的内容 （三）合同的形式 （四）合同订立的一般程序 （一）订约主体 订约主体是实际参与订立合同的人，他们可以是合同成立后的当事人，也可以是合同当事人的代理人。 （二）合同的内容 合同的内容，是指由合同当事人约定的合同条款。 合同的基本条款 （1）当事人的基本情况 （2）合同标的 （3）数量 （4）质量 （5）价款或者报酬 （6）履行期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）解决争议的办法 （三）合同的形式 （1）书面形式 （2）口头形式 （3）其他形式 （四）合同订立的一般程序 订立合同的过程，就是双方当事人采用要约和承诺方式进行协商的过程。 1、要约 （1）要约的概念 （2）要约邀请 （3）要约的效力 （4）要约的撤回与撤销 （1）要约的概念 1）要约是要约人向他人发出的意思表示。 2）要约必须具有订立合同的目的。 3）要约内容必须具体确定。 （2）要约邀请 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 （3）要约的效力 口头要约自受要约人了解时方能发生法律效力， 书面要约到达受要约人时生效 （4）要约的撤回与撤销 1）要约的撤回。 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 2）要约的撤销。 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 要约撤回与撤销的区别 要约撤回只能适用于要约没有效力的情况下 要约撤销则适用于要约已经发生效力的情况下 下列两种情况，要约人不得撤销其要约 要约人确定了承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并且已经为履行合同作了准备工作的情况下，要约人也不得撤销要约。 2、承诺 （1）承诺的概念 承诺是对要约的接受，是指受要约人接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约成立合同的意思表示。 （2）承诺的条件 1）承诺必须由受要约人作出 2）承诺必须向要约人作出 3）承诺必须在要约确定的时间内作出 4）承诺的内容必须与要约的内容一致 （3）承诺的生效 承诺通知到达要约人时生效。 承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 （4）承诺的撤回 撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 （5）迟发的承诺和迟到的承诺 1）迟发的承诺。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。