担保业务涉与法律问题.docVIP

一、担保业务的一般法律问题 （一）《物权法》对我国担保制度的改变 1、抵押制度方面 （1）抵押权的设立与基础合同分离 《担保法》：以不动产、林木和交通运输工具、企业机器设备等特殊动产抵押的，须办理抵押登记，抵押合同才生效；而其他不动产，当事人可以自愿办理抵办理抵押登记，未登记的，不得对抗善意第三人。 《物权法》：将抵押合同生效与抵押权设立分离。所有抵押合同均自成立时生效，抵押物登记的效力根据抵押物的性质而不同：以不动产抵押的，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，未办理抵押登记的，不得对抗善意第三人。 （2）增加了动产浮动抵押制度 所谓动产浮动抵押，是指抵押人以其现有的和将来所有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产为债权人设定的担保。 （3）扩大了抵押财产的范围 与担保法相比，物权法扩大了可用于抵押的财产范围，体现在: ●增加了正在建造的动产和不动产均可设定抵押； ●明确了法律未禁止的财产均可设定抵押； ●废除了超额抵押的禁止性规定。注：权法对此予以废除，允许以价值低的财产担保价值高的债权。 ●在抵押权实现的事由上允许当事人自由约定。物权法规定了除债务人到期不能履行债务的情况外，当出现双方约定可以实现抵押物的情形时，债权人均可要求实现抵押权。 ●抵押权实现方式，除了诉讼程序外，增加了非讼程序，也就是说在当事人无争议的情况下，可请求法院直接拍卖、变卖抵押物来实现抵押权。 2、质押制度方