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牛首山铁矿遗址用地研究 前言 本次研究用地位于南京牛首山--云台上生态廊道范围之内，是牛首祖堂风景区的组成部分。 由于研究用地所处的特殊性，对于该地块的利用，应该在分析用地内的植被、水体、地形、地貌等相关因素的基础上，结合相关规划对该地区的要求，提出项目定位与准入条件。 一、现状 1.1 区位 1.2. 气候与植被 1.3 道路与水系 1.4 景点与文保 1.5 现状小结 三、相关规划 3.1 南京市城市总体规划 3.2 南京市江宁区近期建设规划 3.3 牛首祖堂风景区总体规划 3.4 牛首祖堂风景区控制性详细规划 四、项目定位与选择 五、建设与建议 5.1 功能需求 5.2 平面布局 5.3 功能分区 5.4 效果意向 5.5 技术指标 二、用地适宜性 2.1 植被资源评价 2.2 水体资源评价 2.3 地形地貌评价 2.4 生态敏感性评价 2.5 用地适宜性小结 1.1 区位 研究用地 研究用地 研究用地位于南京牛首祖堂山－云台山生态廊道中，是牛首祖堂风景区的组成部分；研究用地面积约13.47公顷。距离用地东侧宁丹路2.61公里，距离西侧大谷线1.06公里，距离南侧规划南京二环1.86公里。 南京城区 1.2 气候与植被 春70天 秋60天 夏100天 冬130天 为北亚带湿润性季风气候区，气候温和，冬夏较长，春秋较短，日照充足，四季分明，雨水充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候十分宜人。常年主导风向为东南风。 东部、北部南部、坡度较大的山地主要植被为林地，中部、西部地势较平坦，由于用地内原有企业的拆迁，现状荒草丛生。 1.3 道路与水系 1 1 2 3 4 2 3 4 研究范围内现状有一条近期修建的7米宽水泥道路，其余道路都为沙石路，未作硬化。 研究范围内靠近北侧山体有两个水塘，紧邻研究范围南侧边界有一郑和水库。 1 1.4 景点与文保 省级文保单位：郑和墓（研究用地南侧150米） 弘觉寺塔（研究用地东侧500米） 郑和墓 弘觉寺塔 1.5 现状小结 1、研究用地位于南京市牛首祖堂山－云台山生态廊道中，对于用地的利用需遵循相关规划要求，谨慎对待。 2、研究用地周边有大谷线、宁丹路、南京二环、东秣路，用地与南京主城区、东山新市区等联系快捷、方便，但是研究用地内部道路不完善。 3、研究用地内良好的植被与水系，在用地利用时需加以保护。 4、用地内原有企业的拆迁，用地性质的调整为土地的从新利用带来了可能。 5、研究用地与周边文物保护单位较近，在用地利用中需要注意与文保单位和谐共存。 一、现状 1.1 区位 1.2. 气候与植被 1.3 道路与水系 1.4 景点与文保 1.5 现状小结 三、相关规划 3.1 南京市城市总体规划 3.2 南京市江宁区近期建设规划 3.3 牛首祖堂风景区总体规划 3.4 牛首祖堂风景区控制性详细规划 四、项目定位与选择 五、建设与建议 5.1 功能需求 5.2 平面布局 5.3 功能分区 5.4 效果意向 5.5 技术指标 二、用地适宜性 2.1 植被资源评价 2.2 水体资源评价 2.3 地形地貌评价 2.4 生态敏感性评价 2.5 用地适宜性小结 2.1 植被资源评价 现状包括三类植被： 林地: 主要树种为柏类和松类针叶树种。应该控制建设与不建设。 园地: 植物苗圃，桃树及樟树类等植物资源。生态价值低，景观效果较差，管理较差，控制利用地带。 水田: 类湿地功能，控制利用地带。 基于森林生态及植物保护的角度而言。 控制或不建设地带：林地 控制利用的地带：园地与水田 适当利用：旱地 水田 园地 林地 2.2 水体资源评价 研究用地位于郑和水库汇水范围内。对于郑和水库主要的汇水通道在开发利用中需要重要保护。 郑和水库 2.3 地形地貌评价 高程： 基地内高程变化从39－90米 地势东、北、南三面高，西部为水系冲沟。形成三面环山、一面临水的空间格局。 坡度: 急坡不适宜人类日常居住和生活；斜坡，可以有选择的利用；缓坡或平坦地是适于开发建设的地段。 从建设适宜性考虑将坡度分为三个等级： 10% 适宜开发建设 10％－20％有选择利用 20% 不适宜建设 2.3 地形地貌评价 2.4 生态敏感性评价 选中的敏感度因子对基地的总体环境敏感度影响各有不同，敏感度低的地方适宜建设，敏感度高的地方控制建设，或者不建设。 坡度： 20％ 高程： 30％ 植被： 25％