开发区基础设施及其基础物业投融资201210.ppt

* 国内开发区融资概况-----常见的融资方式 （产业用地协议出让、综合用地拍卖出让） （产业用地协议出让、综合用地拍卖出让） 土地开发费用（征地、拆迁、配套、财务费用） 土地开发费用（征地、拆迁、配套、财务费用） 土地开发费用（征地、拆迁、配套、财务费用） 基础设施及配套物业（市政道路、管网、厂房） 运营型财政支出（行政支出、市政维护） 商业信用贷款。通过与有实力的大企业建立良好关系，以其信誉为担保，争取向银行贷款。 ■ 常见的企业融资方式 □ 内源融资 □ 租赁融资 企业可购买设备，再将其出租给其他企业获取租金。这种可作为开 发区长期经营的方式，在管委会资金很充裕的情况下可以采用。 □ 争取政府的特殊支持 □ 贷款 □ 股权融资 □ 发行债券 ■ 常见的项目融资方式 □ 公私合营 □ 施工承包商垫资 □ 使用者预付费 股权融资 发行债券 * 国内开发区融资概况-----常见的融资方式 （产业用地协议出让、综合用地拍卖出让） （产业用地协议出让、综合用地拍卖出让） 土地开发费用（征地、拆迁、配套、财务费用） 土地开发费用（征地、拆迁、配套、财务费用） 土地开发费用（征地、拆迁、配套、财务费用） 基础设施及配套物业（市政道路、管网、厂房） 运营型财政支出（行政支出、市政维护） 商业信用贷款。通过与有实力的大企业建立良好关系，以其信誉为担保，争取向银行贷款。