地可行性分析报告.docVIP

淄川地块可行性报告 项目地块周边环境分析 （Ⅰ）项目土地性质调查 项目地理位置：项目地块位于淄博市淄川区杜坡山规划区，西邻淄川奎盛公园，北邻淄川区城区主干道松龄东路，南邻淄博矿业集团，占地面积2998平方米（4.5亩），设计建筑面积6000平米。项目周期14-18个月。目前地块上不存在任何建筑物及农作物，为净地，免除了拆迁的麻烦。 （Ⅱ）项目周边环境调查 生态环境：①自然景观：西邻淄川区奎盛公园，是杜坡山生活区最后的依山地块，环境安静优雅；东临蒲松龄故居，有聊斋园、狐仙园；②环境污染：项目周边无任何厂矿；③治安环境：该地区民风淳朴，治安情况良好。 （Ⅲ）项目地块交通条件调查 周边交通现状条件：项目北靠淄川区城区主干道松龄东路，南有淄博矿业集团（淄博市矿务局）及杜坡山路（城里大街东段），交通便捷顺畅。 （Ⅳ）项目周边市政配套调查 1、购物：新兴超市，矿务局生活区市场，洪山集，新开超市，银座淄川店； 2、餐饮：花苑大酒店（4星）、海天大酒店、蒲泉大酒店（4星）； 3、教育：矿务局二中、淄川一中、淄川二中、实验中学、矿务局技校实验小学、实验幼儿园，矿务局幼儿园； 4、医疗：矿务局中心医院、淄博市中医院； 5、文体：鲁泰体育场（原东关体育场）、李梓源（国家级大师）艺术中心、张广庆（国家级大师）内化研究院； 6、银行、邮局：交行、工行、建行、农行。 （Ⅴ）项目用地综合分析 从地理位置分析，该