第十三章所有权-精.pptVIP

第十三章 所有权 ——“有恒产者有恒心” 一、所有权的概述 1.所有权的概念 （1）抽象概括主义 《德国民法典》第903条：“在不与法律或第三人的权利相抵触的限度内，物的所有人可以随意处置该物，并排除他人的一切干涉”。 （2）具体列举主义 《法国民法典》第544条：“所有权是对于物有绝对无限制地使用、收益及处分的权利，但法律所禁止的使用不在此限。” 《日本民法典》第206条：“所有权是所有人在法律限制的范围内，有自由使用、收益和处分所有物的权利。” （3）我国《物权法》的选择——具体列举主义 《物权法》第39条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 2.所有权的特征 （1）所有权为自物权 （2）所有权为完全物权 （3）所有权具有统一的支配力 （4）所有权具有弹力性 （5）所有权具有永久性 （6）所有权具有社会性 （7）自近代起所有权具有观念性 3. 所有权社会化（所有权的限制）的体现： ①禁止权利滥用原则的适用 ②相邻关系是对不动产所有权及用益物权的限制 ③征收、征用 ④国家所有权、集体所有权本身就是一种社会化的所有权。 二、所有权的权能 （一）所有权的积极权能 1.占有权能 2.使用权能 3.收益权能 4.处分权能 （二）所有权的消极权能 排除他人干涉权能 三、所有权的种类 （一）国家所有权 1.国家所有权的特征 （1）主体具有特殊性； （2）客体具有广泛性； （3）某些财产的专属性； （4）取得方式的多样性； （5）行使方式的多层次性； （6）法律保护的优越性。 2.国家所有权的保护 （1）确认国家所有权行使的主体； （2）明确规定国家所有权的客体范围； （3）宣示部分国有财产的专属性。 （二）集体所有权 1.集体所有权的特征 （1）主体是集体全体成员及集体组织； （2）客体具有广泛性；（《物权法》第58条） （3）集体组织成员对集体财产进行民主管理；（《物权法》第59条、60条） 2.集体所有权的行使 农村集体组织的共同管理权、集体成员的撤销权 《物权法》第63条第二款：“集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。” 3.集体所有权的保护 （三）私人所有权 1.私人所有权的特征 （1）主体包括自然人、法人、其他组织； （2）客体范围非常广泛； （3）取得方式具有多样性； 2.私人所有权的保护 《物权法》：平等保护、物权的保护方法 （四）社会团体所有权 《物权法》第69条：“社会团体依法所有的不动产和动产，受法律保护。” 四、所有权的取得 （一）原始取得 1.劳动生产、收益 《物权法》第116条：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。” 2.征收 （1）征收的概念 征收，是指国家基于公共利益的需要，在依法给予补偿的前提下，将集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产转移给国家所有的行为。 （2）征收的特征 ①征收的目的必须是为了公共利益； ②征收的主体是国家； ③征收是转移所有权的行为； ④征收必须依法作出补偿； ⑤征收的对象主要是不动产。 注意：征收与征用的区别 思考：拆迁补偿协议的性质（2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》） 3.善意取得 （1）善意取得的概念 善意取得，又称即时取得，是指无处分权人处分他人的动产或不动产，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法取得该财产的所有权或其他物权的制度。 日耳曼法“以手护手”原则。大陆法系国家大多规定了善意取得制度。英美法系国家：1952年美国《统一商法典》、1979年英国《货物买卖法》都承认了善意取得制度。 价值：兼顾财产所有权人的静态安全的保护与财产交易的动态安全的保护 （2）善意取得的构成要件 ①无处分权人处分他人财产； ②受让人基于法律行为而受让动产或不动产所有权； ③无权处分人基于所有人或其他合法占有人的意思占有动产； 占有委托物与占有脱离物 ④受让人取得财产时出于善意； 善意一般应解释为非因重大过失而不知让与人无让与的权利，一般应斟酌当事人、标的物的价值和推销方式等因素综合判断。 ⑤受让人支付了合理的价格； ⑥完成了法定的公示方法。 注意：《物权法》第107条：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权