华糖商场发展战略(中文).pptVIP

华糖洋华堂商业有限公司 总经理　麦仓　弘 公司概要 国务院批准的中外合资零售企业 成立时间：1997年9月 合资方：中国糖业酒类集团公司 　　　　　　　　　　(株）伊藤洋华堂 　　　　　　　　　　伊藤忠商事（株） 　　　　　　　　　　伊藤忠（中国）集团公司 资本金：6500万美元 销售额：预计2003年12亿元人民币 目前店铺开展情况 北京：8家店 十里堡店：1998年4月开业 亚运村店：2001年12月开业 丰台北路店：2003年12月开业 …… 成都：2家店 春熙店：1997年11月开业 双楠店：2003年9月开业（计划） 出店战略 PHASE　１　　北京集中出店 2008年北京奥运会前在京开10家店　　 开展“主力店铺” 的同时，利用现有建筑物开展低成本高效益的“补充型店铺” PHASE　２　　周边城市出店 在天津、石家庄等北京周边城市出店 PHASE　３　　全国主要城市展开 在各主要城市集中出店　　　　　　　 主力店铺 以四环路沿线为中心的郊区型店铺 追求ＨＹ可作理想卖场的项目 补充型店铺 利用现有建筑物，成本低、就近、便利的店铺 商圈为１～２ｋｍ，以超市、日常用品、实用服装为主的店铺 紧凑、热闹、效益高的店铺 确定项目之流程 　　　　　　　　 最后，给业主的建议 项目初期即接洽 因为如果设计已定，则修改困难 提供周边情况 　　　 ○周边规划图 　　　○周边居住状况、人口 　　　○竞争店配置图 　　 　　　　　 　 * * 郊区型店铺的出店标准 卖场面积：15,000㎡以上（合同面积:24,000㎡） 卖场比例：62%以上 建筑物结构：2～3层 租金与销售额比：5％以下 停车场：500台以上 商圈设定：３ｋｍ商圈之内无自家店铺竞争 卖场面积：10,000㎡以下（合同面积:15,000㎡） 卖场比例：65%以上 建筑物结构：现有结构 租金比例：5%以下 商圈设定：１～２ｋｍ 项目介绍 　　与业主确认事项 　 项目地点 HY对建筑物、设施、设 备的要求 HY的交接条件 租金条件 　　　HY内部实施事项 研究与该项目及其立地有 关的各种条件 提炼出HY自己的课题 租金测算 营业部门确认现场 谈判?确认 签订合作协议书 时间、成本的浪费 幻灯片放映结束 ！ 请您提出宝贵意见！ O(∩_∩)O谢谢各位！！！ * * *