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中核五公司科研大楼建设项目 可行性研究报告 中国核工业第五建设有限公司 规划运营部 二零一二年七月 目 录 第一章 项目的概况  HYPERLINK \l _Toc250379974 一、项目名称   HYPERLINK \l _Toc250379975 二、项目建设单位   HYPERLINK \l _Toc250379976 三、项目的建设地点   HYPERLINK \l _Toc250379977 四、项目的建设内容及规模   HYPERLINK \l _Toc250379978 五、项目的进度安排   HYPERLINK \l _Toc250379979 六、项目的投资估算与资金筹措   HYPERLINK \l _Toc250379980 七、项目的主要经济指标  八、报告的编制依据  TOC \o 1-3 \h \z   HYPERLINK \l _Toc250379986 第二章　项目建设单位简介   HYPERLINK \l _Toc250379986 第三章　项目建设的必要性和条件   HYPERLINK \l _Toc250379987 一、项目建设的必要性分析   HYPERLINK \l _Toc250379988 二、项目建设的条件分析   HYPERLINK \l _Toc250379990 第四章　项目的建设规模与建设内容   HYPERLINK \l _Toc250379991 一、项目的建设规模   HYPERLINK \l _Toc250379992 二、项目的建设内容   HYPERLINK \l _Toc250379993 第五章　项目的进度安排   HYPERLINK \l _Toc250379994 一、项目的开工时间，建设周期，竣工时间   HYPERLINK \l _Toc250379990 第六章　项目的管理与招投标   HYPERLINK \l _Toc250379991 一、项目的建设管理方式   HYPERLINK \l _Toc250379992 二、项目的招投标管理   HYPERLINK \l _Toc250380008 第七章　项目的建设方案   HYPERLINK \l _Toc250379974 一、设计原则   HYPERLINK \l _Toc250379975 二、设计构思   HYPERLINK \l _Toc250379976 三、结构设计   HYPERLINK \l _Toc250379977 四、景观设计   HYPERLINK \l _Toc250379978 五、给排水设计   HYPERLINK \l _Toc250379979 六、暖通设计   HYPERLINK \l _Toc250380016 第八章　投资估算与资金筹措   HYPERLINK \l _Toc250380017 一、投资估算   HYPERLINK \l _Toc250380018 二、资金筹措   HYPERLINK \l _Toc250380019 第九章　经济效益、社会效益分析   HYPERLINK \l _Toc250380019 第十章　社会风险分析及防范措施   HYPERLINK \l _Toc250380020 第十一章　结论与建议   HYPERLINK \l _Toc250380021 一、结论   HYPERLINK \l _Toc250380022 二、建议   HYPERLINK \l _Toc250380023 附件   第一章 项目概况 一、项目名称 中核五公司科研大楼建设项目 二、项目的建设单位 中国核工业第五建设有限公司，我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质，具有满足工程施工的技术和施工设备的条件，为了节约资金，降低建设成本，科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。 三、项目建设地点 本项目位于上海市闵行区莘庄开发区内，莘庄开发区北起顾戴路，南至淀浦河，西达中春路，东到横沥港。 莘庄开发区示意图 四、项目建设内容及规模 本项目用地为城市建设用地，现初步拟定总用地面积为20000平方米，科研大楼项目总建筑面积约30000平方米，主体结构16层，其中地上建筑面积约为19353平方米，为科研大楼的主体结构，地下一层，建筑面积约为10647