2013.房产估价师《经营和管理》精讲班课件【讲义】.docVIP

第三章　房地产开发程序与管理　　【考情分析】　　■ 本章最近几年所占分值不大，一般为6－8分。 考试年份 单项选择题 多项选择题 判断题 计算题 合计 2011年 4题4分 1题2分 2题2分 － 7题8分 2010年 3题3分 1题2分 1题1分 － 5题6分 2009年 3题3分 2题4分 1题1分 － 6题8分 2008年 1题1分 2题4分 1题1分 － 4题6分 　　近四年考试各章分值分析　　　　【内容框架】　　第一节　房地产开发程序概述　　第二节　投资机会选择与决策　　第三节　前期工作　　第四节　建设阶段　　第五节　租售阶段　　 第一节　房地产开发程序概述 　　1.房地产开发的基本概念　　2.房地产开发的一般程序　　1.房地产开发的基本概念 　　　　【2008年真题】　　从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（　）。　　A.土地　　　　B.劳动力　　C.资本　　　　D.经验　　E.环境 　　[答疑编号5573030101] 　　【正确答案】ABCD　　【答案解析】主流的人、财、物三方面，还有管理经验、企业家精神和伙伴关系等。参见教材P63。 　　2.房地产开发的一般程序（四阶段八步骤） 四阶段 八步骤 　　■ 投资机会选择与决策分析阶段　　■ 前期工作阶段　　■ 建设阶段　　■ 租售阶段 　　■