新物业管理法规 教学课件 王跃国 第2章Microsoft PowerPoint 幻灯片.pptVIP

国家级十一五规划教材 目录 * 国家十一五规划教材 目录 * 目录 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： 第2章  物业权属法律制度 物业管理法规 第2章 物业权属法律制度 §2-1 物业权属概述 §2-2 物业权利 §2-3 物业权属制度 §2-4 物业权属登记制度 §2-5 物业产籍管理 §2-6 案例分析 §2-7 本章小结 §2-8 本章作业 0 第2章 物业权属法律制度 2.1 物业权属概述 2.1.1 物业权属的概念 1.物业权属是指有关行政部门对物业所有权以及由此产生的物业抵押权等他项权利依法登记后所确认的相关主体的权利归属状态。 2.物业权属与物业权利的区别 物业权利指的是权利主体依法可为一定行为或不为一定行为或要求他人为一定行为，侧重于权利本身所具有的内容。如房屋所有权人拥有占有、使用、从中获得收益和处分房屋的权利；而物业权属则更强调权利与权利主体的联系，是有关行政部门依法行使行政管理职能进行确权后的结果。如土地所有权在我国主体只能是国家和集体。因此，对土地所有权权属的确认只能是国家或集体所有。 0 第2章 物业权属法律制度 2.1.2 物业产权管理和物业产权登记 1.物业产权管理。物业产权是指权利人依法对其