新物业管理法规 教学课件 王跃国 第4章Microsoft PowerPoint 幻灯片.pptVIP

国家级十一五规划教材 目录 * 目录 国家十一五规划教材 目录 * 目录 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： 第4章 业主自治管理法律制度 物业管理法规 第4章 业主自治管理法律制度 §4.1 业主 §4.2 业主大会 §4.3 业主委员会 §4.4 管理规约 §4.4 本章小结 §4.5 本章作业 0 第4章 业主自治管理法律制度 4.1 业主 4.1.1 业主的概述 1.业主就是指房屋的所有权人。 2.物业使用人是指不拥有房屋的所有权，但通过某种形式而获得房屋的使用权，并实际使用房屋的人 4.1.2 业主的权利 1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 3.提出制定和修改管理规约，业主大会议事规则的建议 4.参加业主大会会议，行使投票权 5.选举业主委员会委员，并享有被选举权 6.监督业主委员的工作 7.监督物业服务企业履行物业服务合同 8.对物业共用部位、设施设备和相关场地