新物业管理法规 教学课件 王跃国 第7章Microsoft PowerPoint 幻灯片.pptVIP

国家级十一五规划教材 目录 * 目录 国家十一五规划教材 目录 * 目录 在线教务辅导网： 教材其余课件及动画素材请查阅在线教务辅导网 QQ:349134187 或者直接输入下面地址： 第7章 物业服务合同与收费管理法律制度 物业管理法规 物业服务合同与收费管理 法律制度 §7.1 物业服务合同 §7.2 物业服务费 §7.3 案例分析 §7.4 本章小结 §7.5 本章作业 0 物业服务合同与收费管理 法律制度 7.1 物业服务合同 7.1.1 物业服务合同概述 1.物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。 2.物业服务合同的特征。 1）物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。 2）物业服务合同是一种特殊的、以劳务为标的委托合同。 3）物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。 3.物业服务合同的分类 1)根据物业的性质，分为居住物业服务合同和经营性物业服务合同； 2)按照服务提供的所在阶段不同，可分为前期物业合同和物业合同。。 0 物业服务合同与收费管理 法律制度 7