新物业管理实务 第2版 教学课件 刘昌斌 第5章.PPTVIP

物业管理实务 物业管理实务 刘昌斌 机 械 工 业 出 版 社 课 程 内 容 第一章 物业管理概述 第二章 物业服务企业的组建与运作 第三章 物业管理招投标 第四章 物业前期管理 第五章 房屋维修与养护管理 第六章 物业设备维修与管理 第七章 物业日常服务 第八章 物业专项管理 第九章 物业管理质量认证 第五章 房屋维修与养护管理 学习目标： 明确房屋维修管理的工作内容 熟悉房屋日常养护的工作内容及考核标准 掌握房屋维修养护的基本技能 第五章 房屋维修与养护管理 第一节 房屋维修管理 房屋维修工程的分类 翻修工程 大修工程 中修工程 小修工程 综合维修工程 第一节 房屋维修管理 房屋维修管理的内容 房屋质量管理 房屋维修施工管理 房屋维修技术管理 第二节 房屋养护管理 房屋养护的原则 因地制宜，合理修缮 对不同类型的房屋要制定不同的维修养护标准 定期检查，及时维护 最有效地合理使用维修基金 最大限度地发挥房屋的有效使用功能 房屋养护的类型 零星养护 计划养护 第二节 房屋养护管理 房屋养护的内容 地基基础的养护 坚决杜绝不合理荷载的产生 防止地基浸水 保证勒脚完好无损 防止地基冻害 第二节 房屋养护管理 房屋养护的内容 楼地面工程的养护