2.1城市内部空间结构上课用.pptVIP

广州 上海 香港 香港 高雄 知识框架 一 城市外部 形态及与地理环境的关系 二 城市土地利用和功能分区 三 城市内部空间结构的形成 第一节 城市内部空间结构 成都 重庆 兰州 一 城市外部形态及与地理环境的关系 城市外部形态 团块状 组团状 条带状 (制约并影响) 地理环境 地形 河流 交通 城市外部形态 主要是与地理环境密切相关 形态类型 团块状 条带状 组团状 分布地区 影响因素 城市 平原地区 地形 有河流、河谷或铁路地区 水系、地形、交通线 河流交汇处、丘陵山区 水系、地形 成都、合肥 华盛顿 兰州、洛阳、西宁、宜昌 重庆 思考： 克拉玛依属于何种外部形态？ 商业用地 住宅用地 工业用地 城市功能分区 克拉玛依有哪些功能分区？ 住宅区里面有商业活动吗?规模如何？ 商业用地 住宅用地 工业用地 住宅区 最广泛的土地利用形式，占据城市空间的40%～60% 位置分化 中高级住宅区 低级住宅区 面积: 阅读教材,思考下列问题: 随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异? 区别:位置 面积 质量 设施 环境等 城市功能分区 克拉玛依的商业区在哪里？ 商业区里面是不是只有商业功能？ 商业用地 住宅用地 工业用地 商业区 位置： 形状： 中心商务区（ＣＢＤ） 商业活动及服务中心 建筑高大稠密 市中心，交通干线两侧，街角路口处 点状，条状 面积: 占城市小部分空间 成都著名商业街春熙路 纽约的CBD 曼哈顿 城市中心商务区（CBD） 功能(特征)：具有区域中最高的中心性； 具有最高的易达性和拥挤程度； 具有最高的人际和信息交流量； 具有最高的土地价格； 具有最集中和最高档的零售业； 具有最高的服务集中性。 不仅是商业中心，还是服务中心。 思考： 克拉玛依的工业分布有何特点？ 商业用地 住宅用地 工业用地 读图2.5,说说常州市的分布特点,为什么? 工业区一般分布在最小风频的上风向、河流的下游，是由城市内部工业相互集聚而形成的。往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施。 工业区 工业活动的特点： 位置： 靠近河流，铁路，公路(不断向城市外缘移动) 专业化程度高，协作性强 2、主要功能区及特点 位置 功能区特征 形态 商业区 住宅区 工业区 市中心或交通干线两侧、街角路口处 经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 质量上，中高级和低级住宅区分化、位置上，高级和低级住宅区背向发展 趋向市区外缘或沿河流、交通干线分布，地价较低 面积较大；位置远；分布相对集中，专业化程度高、集聚性强 占地面积大，40%~60% ，呈片状、团状、点状 占地面积小,呈点状或条状 高级住宅区与城市外缘、文化区联系；低级住宅区与内城、工业区联系 集聚成片，一个城市有一个或多个 试分析香港有那些功能区，以及这些功能区的空间分布特点 ？ 制约城市空间结构的因素 经济因素(主要因素) 城市地租 交通的便捷程度 距市中心的远近 不同经济活动的付租能力 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 商业区OA 住宅区AB 工业区BC 1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？ 2 、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么OA最有可能成为那一类功能区？AB和BC呢？ 工业区 住宅区 商业区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 地租水平 距市中心距离（KM） 2 6 10 a b c 商业 住宅 工业 历史原因： 社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教 行政因素：政府引导或划分不同的功能区 自然因素： 其他因素 制约城市空间结构的因素 原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。 * ？ * * 分别讲解 1、由于三种土地利用方式的付租能力随距离递减。变化快慢有区别。 2、三种付租能力曲线的斜率不同，使他们之间出现交叉现象，三种土地利用方式付租能力最强的位置分别出现在交点a、c所划分的三个区域。 3、市场竞争的条件下，每一块土地用于哪种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，当然只有付出租金高的活动才能优先取得相应位置的土地使用权。在不考虑其他因素的前提下，三个区间的安排…是合理的。 原因： 商业可有高层、多层建筑，土地利用率高。写字楼中的公司有产值，收益率大，最有竞争力。 工业用地广、面积大、利用率低，且需要近原料地、燃料地，可以布局在距离较远的区域。