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《建设工程监理案例分析》 一、《建设工程监理案例分析》(简称案例分析)考试试题特点 (一)试题涉及内容广泛(涉及6门课程及有关法律、法规)，知识综合性强。 (二)题目类型多种多样，内容组合灵活多变，近年来趋向于一题多点(多个考核点集中于一题)(表1)。 (三)题型以主观题为主，难有惟一的“标准”答案(答案难以完全、确切地肯定得知)。 二、熟悉和掌握考试大纲所要求的各门课程考核点中有关的基本知识和相关法规是在“案例分析”考试中获得成功的基础和前提 (一)要熟悉掌握33个考核点的基本内容、基本原理、基本原则、基本方法、基本概念(不是各课全部内容)。 (二)要全面掌握大纲要求的全部33个考核点基本知识。 (三)复习时注意各考核点中的热点、冷点、新点。 (四)重视大纲中提出的法律、法规文件的有关内容。 2008年大纲中实际提出了对6项法律、法规的要求。 ①《建筑法》；②《合同法》；③《招标投标法》；④《建设工程质量管理条例》；⑤《建设工程安全生产管理条例》；⑥《建设工程监理规范》 三、认真仔细审题，搞清所给工程背景情况和所提问题的含义及考核的内容，做到心中有数 (一)背景材料通常与试题提出要求解的问题密切相关，解题时要充分利用背景材料提供的情况，有些考题的背景材料甚至全部是解题的依据，例如案例题一。 ［案例题一］某建设项目计算期20年，各年净现金流量(CI-CO)及行业基准收益率ic=10%的折现系数［1／(1+ic)t］值如表2所示。问题：试根据项目的财务净现值(FNPV)判断此项目是否可行，并计算项目的静态投资回收期Pt。 (二)在背景材料所给情况复杂、头绪较多时，为了避免在解题时发生混乱、遗漏或重复，可以在审题读题的同时列出清单，在解题时对照清单逐一求解，例如案例题二。 ［案例题二］某建安工程，合同总价为1 800万元，合同工期为7个月，每月完成的施工产值(单位：万元)如表4所列。 该工程造价的人工费占22%，材料费占55%，施工机械使用费占8%。从本年度11月份起市场价格进行调整，其物价调整指数分别为：人工费1.20；材料费1.18；机械费1.10。 合同中规定： (1)动员预付款为合同总价的10%，当累计完成工程款超过合同价的15%时，动员预付款按每月均摊法扣回至竣工前二个月为止； (2)材料的预付备料款为合同价的20%； (3)保留金为合同价的5%，从第一次付款证书开始，按期中支付工程款的10%扣留，直到累计扣留达到合同总额的5%为止； (4)监理工程师签发的月度付款最低金额为50万元。 问题： 1.材料预付备料款的起扣点为多少? 2.每月实际完成施工产值多少?每月结算工程款为多少? 3.若本工程因气候反常工期延误一个月，是否产生施工经济索赔?为什么? 4.超过合同价的那部分费用属于哪一类投资构成? 解题：在阅读背景材料的同时，列出结算清单如表5。 按题意：(1) 动员预付款=合同价×10%=180万元 扣还时间：累计完成工程款≥15%合同价后 ≥1 800×15%=270万元 从7份起扣10月份每月扣270／4=45万元／月 (2) 材料预付款M=合同价×20%=1 800×20%=360万元, 扣还的起扣点T=P-M／Ｎ=1 800-360／55%=1 145.45万元.即从9月份起扣，9月份扣还值=(1 300-1 145.45)×55%=85万元,以后每月扣月产值的55% (3) 保留金=1 800×5%=90万元 自6～8月每月扣月产值10% (4) 11月份起进行市场价格调整工程款 综合调整系数K= (22%×1.20+55%×1.18+8%×1.10+15%×1.0)=1.151 (5) 结算工程款＜50万元时，当月不支付，移至下个月。 四、解题时要根据题型的特点进行解答，注意解题技巧 (一)对于选择题、判断题，由于属于客观题，其答案具有惟一性、客观性，便于评价标准化。 (1)对于多项选择题，解答时注意两点： ①“宁肯少答，不要多答”——即对有把握的备选答案给以回答，对于没有把握的备选答案宁肯不选，因为对多项选择题只要有一个答案是错的，则全题无分。 ②答“大”不答“小”——即对备选答案具有关联性的答案，必须选择包容性大的答案，而不能选包容性小的答案。例如下题： ［题］进行质量控制时，常用的检验方法有()。 A.目测法；B.量测法；C.试验法；D.理化试验法；E.无损检验法 对上述备选答案中，只能答A、B、C，不能答D和E，因为D和E都是包容在C之内的方法。 (2)对于判断题，同样要本着有把握就答，没有把握不要乱猜，以免猜错了倒扣分 (二)对于简答题或论述题 这类题的解答难度较大，容易丢失分数，一是因为它属于主观题。其答案的详尽程度和评分标准带有一定主观性，不同的出题人可能