浙江省造价员基础理论(2014修订版).ppt

（一）工程计价概述 时期不同，计价模式不同 1、工程定额计价 2、工程量清单计价 三、工程造价相关概念 1、静态投资与动态投资 2、建设项目总投资与固定资产投资 3、建筑安装工程造价 国外工程造价管理特点包括（ ） 1、工程造价信息多渠道 2、费用标准、工程量计算规则、经验数据等计算和控制工程造价的主要依据 3、重视过程中的造价控制 4、工程造价管理的专业化 5、造价工程师的动态估价 第四节 建设工程施工费用计算程序及规则 一、费用计算程序 综合单价与工料单价 二、计算规则 P63~65黑体字的规定属指令性的内容，必须执行。 第五节 建筑安装工程类别 1、工程类别：一、二、三 2、建筑工程类别划分说明 基本概念、划分 8、施工费用取费费率包括下列哪些项目（） A 企业管理费. B规费. C 组织措施费. D设备费 E优质工程增加费. 9、浙江省建设工程费用定额中税金分为几档( ) A、1 B、2 C、3 D、4 10、下列说法正确的是（ ） A、居住建筑是指住宅、宿舍、食堂等建筑物 B、多跨工业建筑物按最大建筑面积划分工程类别 C、规费和税金应按我省费用定额规定的费率计取，可作为竞争性费用 D、建筑管理费包括建设单位管理费、建设管理其他费用、代建管理费、工程监理费。 E、民用建筑（住宅、综合楼、商场）保险费占建筑工程费的0.2%~0.3%。 一、工程计价基本原理： 工程造价=∑(基本构造单元工程量*单位价格) 二、工程计价标准和依据： 1）计价活动相关规章规程 2）工程量清单计价和计算规范 3）工程定额：预算、概算、费用定额等 4）造价信息：人、材、设备、工程造价指数、已完工程信息等 三、工程计价基本程序 （一）定额计价方法的基本程序 （二）工程量清单计价方法的基本程序 四、定额计价方法与工程量清单计价方法比较（P83表格） 三、工程量清单计价 （一）工程量清单计价方法:应采用综合单价计价,单价合同方式. (二)不得竞争性费用的计价原则:安文规税 (三)发包人提供材料和工程设备的计价原则 (四)暂估价项目的计价原则 (五)计价风险的确定:1、确定原则2、发包人承担风险3、承包人承担市场物价波动范围 第三节 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量 一、确定人工定额消耗量的基本方法 劳动定额为基础；现场观察测定；工作日写实等 1、直接用工 ：3点 2、其他用工：3点（人工幅度差一般为10~15%） 二、确定材料定额消耗量的基本方法 （一）材料分类 1、根据材料消耗性质划分 2、根据材料消耗与工程实体的关系划分 （二）确定消耗量的基本方法 1、按用途分四种 2、计算方法：4种（P95） 3、其他材料确定 三、确定机械台班定额消耗量的基本方法 （一）根据施工定额确定机械台班的消耗量的计算 大型机械幅度差土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%，小型机械不计，其他10%。 （二）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量 二、材料单价的组成和确定方法 （一）材料单价的组成 （二）材料单价的确定方法 1、原价 2、运杂费 3、采购保管费 4、目前供应模式变化情况 （三）影响材料单价变动的因素 （四）浙江省建筑安装材料基期价格（2010版） （五）材料信息价发布与使用 三、施工机械台班单价的组成和确定方法 1、折旧费；残值率2、3、4、5% 2、大修理费 3、经常修理费 4、安拆费及场外运费 5、燃料动力费 6、人工费 7、其他费用：养路费、车船使用税、保险费及年检费用 8、施工机械停滞费 （四）预算定额编制的方法 1、确定计量单位 2、依据图纸和资料计算工程量 3、确定预算定额人工、材料和机械台班消耗指标 4、编制定额和拟定有关说明 三、投资估算的编制 1、静态投资部分的估算方法 （1）生产能力指数法 （2）系数估算法：设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法 （3）比例估算法 （4）混合法 （5）指标估算法 3、流动资金估算方法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+存货+现金 流动负债=应付账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 应收账款=年销售收入/应收账款周转次数 存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品 应付账款=(年外购原材料+年外购燃料)/应付账款周转次数 二、设计概算的概念及其编制内容 (一)设计概算的含义及作用 (二)设计概算的编制内容 三级概算: 单位工程设计概算:分建筑工程概算和设备及安装工程概算 单项工程综合概算 建设项目总概算 三级从小到大的范畴 第五节 投标文件及投标报价的编制 一、建设项目施工投标与投标文件的编制 P153施工投标报价流程图 2、投标文件的递交：2点 3、联合体投标：5点 4、串通投标：3大点 投标有效期一般为60~9