公开课城市空间结构2.pptVIP

现场调查 ※你注意过岳阳近郊土地利用的景观吗？ □从没有注意过 □有时注意过 ※ 对岳阳一些商业网点或中心 □从没有逛过 □偶尔逛过 □经常逛 ※ 你大致知道岳阳不同地段的地价高低吗？ □有点知道 □一点概念都没有 高中地理必修II 《城市空间结构》之 城市土地利用和功能分区 商业用地：市中心，交通干线两侧或街角路口 居住用地：商业用地的 外围 工业用地：市区外缘， 沿主要交通干线分布 2. 结合图2-4，分析思考： （1）商业用地、居住用地、工业用地、市政用地的分布有什么特点？ （2）城市土地利用的基本特征是什么？ 居住用地最广泛的土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 城市各项活动占用土地 城市土地面积相对有限 不同地块交通可达性和地价各不相同 各项活动必然发生竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能区 商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等 商业区 住宅区 工业区 行政区 娱乐区 某城市规划 耕地 文教区 公路 铁路 河流 仓储区 1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 7 参考意见 ? 商业区 工业区 住宅区 选择地块 6、8 1、2、3、7、12、13、14、 4、5、9、10、11 选择理由 交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优。 ? 地租较低，交通较为便利，对城市住宅区的污染小，能形成集聚 ? 环境较好，离商业区近，生活便利、受工业污染小地租低，面积较大 ? 发展规划 商场、购物中心、专业化高级商店、办公、写字楼、金融机构等 ? 充分利用铁路和公路干线，轻、重工业在城市边缘集聚，建设成工业开发区。 ? 在市中心附近建成面积较小的经济适用房；在外围建成面积较大的高级住宅区。 ? 影响城市功能分区的主要因素 工业付租能力 住宅付租能力 A B C D E 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 商 业 区 住 宅 区 工 业 区 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 O 经济因素 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗留痕迹 历史因素 种族因素对住宅区分化的影响也很大 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 社会因素 在有些城市，政府采取形状手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引导或规定不同的功能区。例如我国许多城市新兴工业园的建设，在一定程度上就可以看做是行政干预的经过。 行政因素 3、经济因素的影响 影响城市功能分区的主要因素： 1、自然地理条件 2、历史文化因素 5、交通运输状况等 首要因素 4、社会因素的影响 纽约曼哈顿 上海陆家嘴 东京新宿区 中心商务区——CBD 中心商务区 职能：商业、服务、金融、贸易、信息等 特点：城市经济活动高度集中的地方 零售商业十分发达 建筑物以高层为主、交通便捷 知识结构 一：城市土地利用 1、城市土地利用的主要类型。 2、城市土地利用的基本特征。 二：城市功能分区 1、功能区的空间分布。 2、影响功能区分布的因素。—经济因素为首 3、因地制宜规划布局。 * *