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叶予舜2015/9/24
酒店管理物业 大楼物业——物业管理标准评分细则
检查标准 检查内容 评分细则
一、基础管理 22分
1.建设用地规划许可证；
2.建设工程规划许可证；
3.规划图纸（六图二书）：即1/1000比例尺的现状
图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市
符合1分，实际情况与规划不符的，每一项扣0.2分
政设施管网综合规划图、绿地规划图、详细规划说
1.按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 材料中每缺一项扣0.2分;其中第3项中缺少4种以上的
明书、环境预评价书
扣0.2分,第5项无临建房屋的不扣分
4.与规划部门往来文件；
5.临建房屋批准手续（如有临建房屋）；
备注：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖
审批章
一、物业公司验收记录及问题处理情况
二、物业公司收集资料
1.大楼竣工总平面图
2.单体建筑、结构、设备安装竣工图
3.附属公建配套设施、地下管网工程竣工图
符合1分，第一项无验收记录或处理情况记录的扣
2.己办理接管验收手续 4.有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料
0.1分；第二项收集资料中每缺一项扣0.1分
5.各单项工程竣工验收证明材料
6.房屋质量保证文件和房屋使用说明文件
7.房屋销售清单和产权资料
8.公共配套设施的产权及收益归属清单
9.供水、供暖的试压报告
1.物业管理企业统一管理
3.由一家物业管理企业实施统一专业化管理 符合1分，每发现一处不符合扣0.5分
2.专业化管理（企业营业执照、物业管理资质证书）
4.建设单位在租售大楼前，与选聘的物业管理企业签 符合1分，有委托合同但内容不完整为基本符合0.5
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