2014监理员学习资料.pdf

湖北省监理员 湖北省监理员 上岗考试培训 上岗考试培训 主讲：唐菁菁 Email：tjj97@126.com 1 教材 《湖北省建设监理人员培训教材》 长江出版社 2 1 建设工程监理概述 3 1.1 建设工程监理的基本概念 （一）定义 具有相应资质的工程监理企业接受建设 单位的委托，承担其项目管理工作，并代表 建设单位对承建单位的建设行为进行监控的 专业化服务活动 中国特色的、初级阶段的工程项目管理 监理单位是建设主体地位独立的第三方 4 • 三方关系 • 三方关系 • 属于工程项目管理 • 属于工程项目管理 • 服务性 • 服务性 建设单位 委托监理 有关建设工程 合同 合同 工程咨询单位 勘察单位 监理与被监理 监理单位 承建单位 设计单位 关系 施工单位 供应商 5 （二）监理概念要点 1. 建设工程监理的行为主体 – 具有相应资质的工程监理企业 – 与行政监管、总承包对分包的监管相区别 2. 建设工程监理实施的前提 – 建设单位的委托和授权 – 订立书面建设工程委托监理合同 6 3. 建设工程监理的依据 （1）工程建设文件/项目审批文件 （2 ）有关的法律、法规、规章和标准、 规范 （3 ）委托监理合同和有关建设工程合同 7 4. 建设工程监理的范围 （1）工程范围 – 《建筑法》第三十条：国务院可以规定实行强