天虹南昌市场选址分析报告..docVIP

目录 一、前言 1 二、天虹百货简介—中山路店 1 三、南昌市概况 2 四、南昌商圈介绍 3 1．八一广场核心商圈 4 2．中山路、胜利路等特色商业街 4 3．洪城板块 6 4.?专业批发市场 6 5．红谷滩新城商业中心 7 6. 牛行片区红谷滩的市级商业中心 7 7.批发贸易市场 8 8. 社区商业 8 9．青山湖——京东片区 8 五、“天虹百货”客流量调查及市场容量估计 9 1.客流量调查 9 2.市场容量估计 10 六、“天虹百货”店址聚客点分析 11 1.顾客类型方面 11 2.交通便利性方面 11 3.商场的和谐性方面 11 4.竞争对手选址方面 12 5.店址所处的物质特征方面 12 6.缺憾 14 七、总结 14 一、前言 南昌“天虹百货”调查小组由来自物流管理2班的5位同学组成，男女混合搭配。在3天的实地调查中，发挥团队合作精神，共同努力，完成了《天虹南昌市场选址调查》，下面内容根据对调查结果的理解写成！ 二、天虹百货简介—中山路店（见图1） 南昌中山路天虹百货位于南昌市核心商圈——中山路，共11层，总面积5.4万平方米，是目前南昌市单体面积最大的百货商场，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，品种丰富、环境舒适、服务一流。中山路天虹百货以“时尚百货+精致超市+饮食+休闲+娱乐”为业态模式，坚持“品位、时尚”的定位，按照国际标准及理念打造成南昌最顶级的百货商场，让顾客体验MALL级购物享受。中山路天虹百货还为VIP顾客量身定制了专享空间，提供全方位的优惠服务 三、南昌市概况 1．南昌市为福建省省会，全市辖5区4县，5区是指东湖区，西湖区，青云谱区，湾里区，青山湖区，此外有行政职能的3个开发区，即昌北开发区，高新区，红谷滩新区，这些区共同组成了南昌市市区。 1．南昌，建城2200年以来，一直都是府、州、省、道治所，人文荟萃，楼台相望，素有“物华天宝，人杰地灵”之美誉。“八一南昌起义”使之成为“军旗升起的地方”，从此英雄城的美名传遍天下。3．全市总面积7402平方公里，总人口484万人，市区面积617平方公里，建成区面积约210平方公里，市区人口214.52万人，是全国35个特大城市之一。 ，历来有“粤户闽庭，吴头楚尾”之说。地处长江中下游，濒临鄱阳湖西南岸，是中国大陆唯一一个和我国经济发展最具活力的三个三角洲（区）即长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城市，是京九、浙赣铁路的交汇点，也是京九线上唯一的省会城市，承东启西，沟通南北。 从南昌市的商业布局来看，南昌的商业主要集中在以八一广场为核心的中心片区商业中心区，同时中山路、八一大道、福州路、胜利路等特色专业街与其形成了商业网点密集、业态多样的市中心零售业网络；而以洪城大市场为核心的洪城板块，则依靠其便利的交通形成了辐射全省的专业批发市场商圈。其余片区的商业分布相对零散，各个片区的区域性的商业中心尚未形成。中心片区经过多年的发展建设，中心片区已形成了以八一广场为核心的商圈，商业主要分布在以广场为中心，分别向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型商业圈内，大型商场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、展览路等各类特色商业街则与之相互呼应。八一广场核心商圈??八一广场作南昌市第一个核心中心区，是江西最具现代大都市气派之地。在重新改造后，以其为中心的1公里商圈内，南昌百货大楼、新洪客隆商场、八一大道上紧邻广场的万达购物广场、在建的财富广场、丽华购物广场、洪城大厦、太平洋购物广场呈七足鼎立之势。这七大百货类零售商场均分布在八一大道、北京西路和中山路上，车行较方便。八一大道与中山路、北京西路以广场为中心点呈十字形相交，而南昌百货大楼正位于八一大道与中山路的交汇点，是这七家商场中地理位置最好的一家。其它均在八一广场的周边500米范围内，其中新洪客隆商场、万达购物广场、丽华购物广场沿八一大道分布；太平洋购物广场座落在中山路与象山北路的交汇点上；洪城大厦位于北京西路上。另外，沿八一大道，依托电信大楼而形成的电子通讯商城及小型街铺，新大地会展中心的家电、电脑及其耗材产品市场进一步丰富了八一广场商圈的商品类型。中山路、胜利路等特色商业街??南昌市商业街按不同性质来划分，可分为中山路、胜利路、展览路的商品性一条街、孺子路、福州路服务性一条街。??中山路是一条自然形成的商业街，多为中高档品牌专卖店，中山路的大型商场自东向西依次为百货大楼、太平洋购物广场、金童女人城、万寿宫，但大型商场分布较错落，其间通过商业街来贯通，西段与沿江路交叉口一带为金融中心。中山路上各项配套完善，有八一公园、东湖、八一起义纪念馆等自然及人文景观，集购物、饮食、娱乐、参观等为一体，因而其人流量位居南昌市之首。 ??胜利路步行街北