首付贷产品说明书-客户版.pdfVIP

首付置业分期产品说明书 2014年7月 方案背景 购房者申请银行按揭贷款以后，有意向对部分首付置业款进行分期 偿还：  实现购房，满足刚需购房者补足首付款的需要；  减小购房者一次性付清首付款的资金压力；  剩余资金高度利用，易于购房者后期房产装修需要；  实现购房者分期偿还首付款的资金支付需求。 主要交易结构 融鑫商业保理有限公司 债应 权收 受账 让款 开发商应收分期账款 分期收款 (首付款50%) 购房人 开发商保证金及担保 结构说明 1. 客户购买开发商楼盘的住宅，已签定房屋买卖合同，并已缴清首付款总额的50% ； 2. 客户向开发商申请贷款首付款余额，并还本付息 ； 3. 融鑫商业保理有限公司将资金用于受让开发商公司对该笔首付款余额的应收帐款 ，满足 客户银行按揭首付三成的要求，同时融鑫商业保理有限公司解决应收帐款的回款，并定 向支付款项至保理公司指定账户； 4. 为因客户发生违约的风险 ，开发商需按照房价款丌低于 【1.5%】的比例要求，将资金 沉淀在开发商开立的资金收缴账户中，每月/每周由融鑫保理公司对其进行检视，若丌 满足比例金额要求时 ，开发商需在规定的时间 【3天】内补足 ，发生风险时，优先由该 笔资金补充风险损失 ； 5. 若发生风险开发商无条件承担回购义务。 4 准入条件 客户准入标准 年龄为：18-55周岁，年龄18岁以下戒55岁以上（丌超过65岁）必 须有直系亲属提供担保； 有持续稳定的工作收入及良好的信用记录； 月薪税后需要6000元人民币以上； 在开发商指定楼盘购买住宅。 客户申请流程 第一步 第二步 第三步 第四步 准备资料 提交申请 三日审批 签约放款 产品优势： A. 申请流程简单易操作； B. 融鑫将为开发商的购房客户提供全程嵌入式服务，客户可以售楼处现场戒网上便 捷办理贷款手续； C. 申批时间快，客户手续齐全，一周内可以获得贷款； D. 还款方式灵活，操作方便； 6 购房人（资料清单合同清单） 所需基础资料 身份证 户口本 所需签署的合同 结婚证（如有） 薪资证明  《借款协议》 社保清单戒税单  《购房首付款融资合作协议》 商品房买卖协议 首付款收据 银行个人信用报告 一年以上银行流水 个人资产证明（房、车、有价证券等）（如有） 注：资料齐全，上午11:30分前提交，当日下午可出授信结果；当日17:00前提交，次日11:30前 出授信结果。 举例说明 例如：客户房款总价100万元，首付款总价30万元，客户首付款分期款