公园一号商业定位报告.pptVIP

Part 5 商业定位 项目业态定位 项目业态：药房、女子SPA、银行ATM、小型精品超市、干洗店、面包房、健身房等； 业态 需求面积区间 生活小超市 100㎡ 药房 50-70㎡ 诊所 70-90㎡ 花店 60-80㎡ 美容美发 80-120㎡ 小型精品超市 70-120㎡ 旅游机票代理 30-50㎡ 百事通 30-50㎡ 水果店 30-40㎡ 干洗店 30-60㎡ 二手房门店 60-80㎡ 银行ATM 35-60㎡ 面包房 30-60㎡ 皮具鞋子保养店 80-120㎡ 小型女子SPA会所 150-220㎡ 盲人按摩 40-60㎡ 内衣专卖 20-30㎡ 奶牛梦工厂 20-40㎡ 小型健身会所 200-300㎡ 汽车美容 100-250㎡ 小型杂货店 30-60㎡ Part 5 商业定位 项目业态定位（推荐业态） 项目价格定位原则详解 Part 5 商业定位 项目价格定位 市场参考原则： 本案商业部分的租金和售价是在参考周边项目的基础上制定出的均价，具体的执行价格需要根据实际情况而定。 客户导向原则： 所制定的租赁价格需根据客户的具体情况而定，比如说品牌影响力、需求面积等，但此原则不适合购买客户。 项目名 体量 （㎡） 租金区间 （元/月） 租金均价 （元/月） 经营业态 融科蔚城 约6000 35-50 40 小型日杂超市、二手房销售门厅、药房门诊、餐饮等 蓝调天街 约10