办公楼概述..pptVIP

写字楼概述 ——商业楼宇项目部 概 念 办公室是脑力劳动者管理和生产信息的部门，一个企业中近乎有一半的工作人员是从事办公室工作的。 先进的写字楼设计水平，从一个侧面反映这个国家的科学、技术、经济发展水平。 起 源 历史上办公室起源于产业革命时期办公室只是随着工厂而出现的附属物。 今天，办公室作为生产和处理各种商务活动的信息场所，正在成为社会生产的基础。 随着，经济、社会状况的激烈变化，特别是近几年办公室在形态和功能逐步多样化。 写字楼发展趋势 向高层发展—当前世界上最热门的话题 向智能化发展—写字楼产品的重点 向综合性发展 向灵活性发展 发展趋势—向高层发展 根据1994年的统计： 世界上每年建造的高层建筑中有75%是办公建筑，当前世界上最高的30余幢建筑几乎都是办公建筑或综合性的办公建筑。 著名案例（已建、筹建） 美国——帝国大厦 世界贸易中心 西尔斯大厦 马来西亚—双塔 中国——上海金茂大厦 北京国贸三期 发展趋势—向高层发展 帝国大厦：位于纽约，建于1931年，高102层（实际85层），建设周期仅19个月，该记录保持了约40年 发展趋势—向高层发展 世界贸易中心 位于美国纽约 建于1972年 高412米 由两座同样高