重庆市房地产市场价格变动及其和宏观经济的关系分析.pdfVIP

广泛关注。 本文首先在综合分析了前人的研究，如供求理论、地租地价理论．在理论层面上为进行价格变 动分析做好准备。之后对房地产市场的现状进行分析，对重庆市房地产市场的运行状况作以分析， 并指出其运行中存在的主要问题，在现实层面上为进行价格变动分析做好准备。然后分析影响房地 产市场价格变动的成因，并对房地产市场价格变动进行实证分析研究。对重庆市房地产市场名义价 格趋势和实际价格趋势进行分析，并且对房地产市场价格变动的影响因素进行了分析，结果发现房 屋造价与房价变化有着密切的联系。最后是重庆市房地产市场价格变动对宏观经济影响的实证分析， 选取GDP、物价指数、居民收入，支出情况反映宏观经济运行的指标，并分析房价与这3个指标之 间的关系。从数据的变化反映出整个房地产市场价格与宏观经济运行的关系，对目前重庆市房地产 价格与宏观经济指标之间的关系进行评价，并提出调控重庆市房地产市场调的对策建议。 关键词：动态资本市场模型房地产价格变动宏观经济重庆 II J1■ ● 1 J 』 ● ■ realeState CnongqlngprlCeCnangeS and economyrelationship Humall Lin(S2003640) Geogr印hyPost黟aduate：Yan Tutor：Prof 1Y-angQing—yuan Abstract than20 market our intheref0皿and more years，socialisteconomy counny openp01icy maintainedhasbeen stable livesof血e 1evel fbt，continua¨y，the people la唱ely gmwm，the market enh锄ces．Withwi血tllemarket realestate along economyf00tsteps，0urcountry the atour sociaI intlle establishes maintainsfbthea王t11 countryeconomy graduallydevelops，and the mle．Fmml979to GDPannual toact 2003，ourcountry average developmentimponant ratewas 2003hadachievedhundredmillion person 盯oⅢh 9．4％，in 11，725 YuaIl，averageper GDPbmke US cities coe历cientis37．1％． thmu曲l，ooOdollars，tlleinhabitant胁nilyEngel drop