XX物业考核标准.DOCVIP

考核评分标准 一、财务管理部分 1收支管理标准(150) 考核内容 分值 扣分标准 扣分项目 得分 备注 1.1实行收支两条线的财务管理原则，按财务制度规定时间交款（参见《财务制度》中“小区内勤收银业务岗位职责”和“财务收支管理”规定。 20 不符合不得分 1.2小区住户本季度物管费收缴率应达到90%，水电气费、停车费的收缴率应达到95%（自2002年12月起的累计平均）。 50 每降低1%扣5分，直至扣完为止；达到规定率92.5%得30分。每提高0.375%得1分直到满分 1.3现金收费量的大小关系到具体工作量的大小,也是促使小区尽可能加大应收费数额的动力.弥补单纯统计收缴率带来的不足。 50 比小区人均现金量高1万得1分，低1万减1分。直至扣完为止 收费量指本期实际收费量 1.4小区各项收费应出具有效收费凭证且按规定结算。严禁擅自改变收费项目与收费标准，新增收费项目须报经公司审批后方能收取（参见《财务制度》中“财务收支管理”规定。 20 未出具有效凭证发现一次扣20分，其余不符合一项扣5分 1.5小区各项费用支出应严格按照公司财务审批程序执行，严禁坐支。 10 不符合不得分 2低值易耗品和固定资产管理标准（80） 考核内容 分值 扣分标准 扣分项目 得分 备注 2.1小区固定资产应登记造册，妥善使用和保管。固定资产的报废和更新