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第五章 项目投资管理 学习目标 了解项目投资的基本概念、特点、分类方法； 掌握固定资产投资管理 掌握固定资产折旧管理及折旧影响 熟练掌握各项项目投资决策方法的计算； 熟练运用项目投资决策分析方法进行生产性资产投资决策。 内容讲解 第一节 投资概述 第二节 固定资产投资管理概述 第三节 项目投资概述 第四节 项目投资决策评价指标及其类型 第一节 投资概述 一、投资的概念 投资概念有广义和狭义之分。 广义的投资通常是指企业投入一定的财力，并希望在未来的一定期间内获取更多的收益的活动。 狭义的投资通常指的是证券的投资。我们这里讲的投资指的是广义的投资中的长期投资。 第一节 投资概述 二、投资的原则 1、认真地进行市场调查，及时捕捉投资机会。 2、建立科学的投资决策程序，认真进行投资项目的可行性分析。 3、及时足额是筹集资金，保证投资项目的资金供应。 4、认真分析风险和收益的关系，适当控制企业的投资风险。 第一节 投资概述 三、投资的类型 1、按投资与企业生产经营的关系，可把投资分成直接投资和间接投资 2、按投资的期限的长短，可把企业投资分成长期投资与短期投资 3、根据投资的方向，可把企业投资分成对内投资和对外投资 4、根据投资对象的不同，可将投资分为项目投资、证券投资和其他投资 第二节 固定资产投资管理概述 一、固定资产含义及其特点 1、固定资产：指使用期限超过一年，在使用过程中保持原有实物形态的资产。（房屋、建筑物、机器设备、工具器具 ） 2、特点： (1) 使用期限较长：取决于其物理性能，使用 情况，使用条件，维护保养和科技进步。 实际使用年限≈经济寿命＜自然寿命。 设备的经济寿命是指设备从投入使用开始到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。 第二节 固定资产投资管理概述 （2）多次使用实物形态不变：价值逐渐转移， 而实物一次更新。 （3）用于生产经营而不是为了出售：与流动 资产（存货）相区别。 第二节 固定资产投资管理概述 二、固定资产折旧与折旧方法 1、折旧：指固定资产在使用过程中由于损耗而逐渐转移的那部分价值。 有形（物质）损耗：由于使用或自然力的作用产生 无形（价值）损耗：由于科学进步引起的价值损耗 第二节 固定资产投资管理概述 二、固定资产折旧与折旧方法 2、折旧方法 (1)平均法：在使用期内平均分配折旧费用，主 要有平均年限法、工作量法。适合于均衡 使用且效用基本不变的固定资产如房屋、 建筑物。 (2)加速折旧法：即使用前期多提折旧，而后期 计提折旧费用逐渐减少。主要有双倍余额 递减法，年数总和法。 第二节 固定资产投资管理概述 二、固定资产折旧与折旧方法 2、折旧方法 (1)平均法（直线法） 年折旧额=原始价值+清理费用-残余价值/折旧年限 =原始价值-净残值/折旧年限 =原始价值（1-净残值率）/折旧年限 第二节 项目投资概述 项目投资的相关概念 项目投资的现金流量 现金流量的作用 现金流量估算时应注意的问题 第二节 项目投资概述 一、项目投资的相关概念 （一）项目投资的含义 项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 （二）项目计算期的构成 1、项目计算期的定义：项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间，即该项目的有效持续期间。 2、完整的项目计算期包括建设期和生产经营期。 第二节 项目投资概述 一、项目投资的相关概念 （三）原始总投资、投资总额和资金投入方式 1、原始总投资 （1）原始总投资的定义：原始总投资是反映项目所需现实资金的价值指标。 （2）计算公式： 原始总投资=建设投资+流动资金投资 建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他资产投资（生产准备+开办费用） 第二节 项目投资概述 一、项目投资的相关概念 （三）原始总投资、投资总额和资金投入方式 2、投资总额 （1）定义：投资总额是反映项目投资总体规模的价值指标，它等于原始总投资与建设期投资总和。 （2）计算公式： 项目总投资=原始总投资+建设期资本化利息 第二节 项目投资概述 一、项目投资的相关概念 （三）原始总投资、投资总额和资金投入方式 3、资金投入方