2012年房地产经纪实务命题权威试卷及其答案(第三套).docVIP

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第三套） 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．市场营销的客体不包括（　 　 ）。A．无形服务B．有形商品C．行为D．观念 2．市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销（　 　 ）职能。A．形式效用的创造B．地点效用的创造C．时间效用的创造D．持有效用的创造 3．在市场营销宏观环境中，（　 　 ）对营销活动的影响是直接而显著的，它直接影响市场供求。A．经济环境B．科学技术环境C．人口环境D．社会文化环境 4．下列关于存量房市场营销特点的表述，错误的是（　 　 ）。A．由交易双方协议定价B．多采用房地产经纪企业代理销售或购买C．可以采用直销渠道，也可采用代理渠道D．使用成本低、受众量大的广告手段 5．商圈调查使用最多的方式是（　 　 ）。A．现场勘查B．实验法C．访谈法D．个案分析法 6．房地产市场细分的原则不包括（　 　 ）。A．可衡量性B．可进入性C．盈利性D．有针对性 7．在房地产产品定位方法中，（　 　 ）主要应用在新建房地产项目中。A．市场分析定位法B．建筑策划定位法C．SWOT分析定位法D．目标客户需求定位法 8．在根据SWOT分析