原创力文档- 1、本文档共40页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
目 录 ||IIllll l lllUllIIIII IIIII
Y2703397
中文摘要………………………………………………………………………………I
ABSTRACT…．…．…．……．…．……．……………．…．………．…．………．……．…．……．．………．………．II
引言……………………………………………………………………………………一1
第一章 房地产经纪独家代理制度的理论基础及现实意义……………………．．2
第一节相关概念的界定………………………………………………………．．2
一、代理……………………………………………………………………．2
二、独家代理………………………………………………………………．2
三、房地产经纪独家代理…………………………………………………．3
第二节房地产经纪独家代理制度的理论基础………………………………．．4
一、经济学的成本理论……………………………………………………．4
二、管理学的责任原理……………………………………………………．5
三、法学的私法自治理论…………………………………………………．5
第三节房地产经纪独家代理制度的现实意义………………………………6
一、有利于提升房地产经纪行业的服务质量和业务水准………………．6
二、有利于促使房地产经纪行业的规范…………………………………．7
三、有利于促进二手房市场的健康发展…………………………………．7
第二章 房地产经纪独家代理制度内容的分析与厘定…………………………．．8
第一节房地产经纪独家代理的性质和构成条件……………………………．．8
一、性质……………………………………………………………………………………………8
二、构成条件………………………………………………………………．9
第二节房地产经纪独家代理权的取得与特征………………………………11
一、有关代理权性质的学说………………………………………………11
二、房地产经纪独家代理权的取得………………………………………13
三、房地产经纪独家代理权的特征………………………………………13
第三节房地产经纪独家代理法律关系的内容………………………………14
一、房地产独家代理法律关系的内涵……………………………………14
二、房地产独家代理当事人的权利义务…………………………………15
第三章 我国房地产经纪独家代理制度的立法与实践检视……………………18
第一节我国房地产经纪独家代理的立法状况………………………………18
第二节我国房地产经纪独家代理的实践发展……………………………．．19
一、 我国房地产经纪行业的发展………………………………………．19
二、 独家代理在房地产经纪行业中的发展……………………………．20
第三节我国房地产经纪独家代理的司法实践………………………………21
万方数据
第四章 我国房地产经纪独家代理制度的完善…………………………………25
第一节宏观层面的思考………………………………………………………25
一、更新观念………………………………………………………………25
二、完善相关制度体系……………………………………………………26
第二节制度内容的完善………………………………………………………27
一、明确本人具有选择独家代理的自由权………………………………27
二、平衡委托人与代理人之间的权利义务………………………………28
三、完善独家代理佣金制度………………………………………………2
文档评论（0）