2012年武汉华美凯旋门复合体项目产品定位报告_32p_前期策划.pptVIP

* 武汉华美凯旋门项目产品定位报告 2012年12月 项目背景分析 PART ONE 项目背景 「项目用地指标」 18.3 12224.4 华美娱乐城 净用地面积 7.5 4996.14 华美娱乐城 规划控制面积（代征道路、公园绿地） 19.8 13214.19 华美娱乐城 现状用地面积 6.17万平方米 华美娱乐城 可建建 筑面积 用地面(亩) 用地面积(㎡) 用地单位名称 项目 注： 以上数据均为图测，最终数据以实测为准； 地块西侧代征道路面积未计入; 以上数据来源于武汉市计划委员会。 项目开发背景 「地块现状」 项目地块东至古田二路，南抵长升路；周边厂区、居民房分布较多。 4 长丰街办事处 4 3 2 1 3 2 1 星田公寓 三江航天 富仕雅庭 项目开发背景 「地块用地性质」 经规划控制查询，该地块被控制为商业金融业用地 、居住与公共设施混合用地 、公园绿地。 项目开发背景 「产业背景」 汉正街都市工业园区位于中国经济地理的中心，与武汉的汽车产业区，光电子产业区，钢铁产业区，食品产业区并成为武汉市现代制造业的五大板块。 地块－东方马城 3公里6分钟 地块－王家墩CBD 3公里6分钟 地块－大武汉家装 2公里 地块－吴家山台商开发区 3公里6分钟 地块－汉口火车站 3.5公里6分钟 地块－天河机场 20分钟 地块－硚口区政府 3公里6分钟 地块－舵落口物流中心 3.5