2012年星沙小户型项目市调报告_21p_专题研究分析.pptVIP

星沙小户型项目市调报告 2012年2月20日 调研目的 通过对小户型的产品调研，全面了解星沙小户型产品的设计、装修标准、项目配套等产品信息。 对在售的小户型的价格进行重点调研，了解在售项目小户型的定价及销售状况为90公馆定价提供依据。 对小户型的优惠活动、银行按揭办理、放款等事项的信息了解为90公馆项目提供参考。 调研对象 对象一：IDO国际企业公馆 对象二：水岸世景 对象三：新长海广场 对象四：时代星城 产品方面：25—47一房与两房小户型已成趋势。也是未来星沙小户型公寓产品面积热点。价格方面：4500—7000元每平是星沙小户型的价格波动区间。项目价值不同，价格不同精装方面：国际品牌、国内一线品牌已经成为客户关注精装的要素，材料展示已成趋势。推广方面：小户型集中针对年轻首置与投资客群进行有效推广，推广渠道项目迥异。样板房：样板房已经成为小户型公寓销售的必备营销道具，也是最有效的展示手段。促销方面：小户型（精装）采用首付分期的手段来促销吸引客群，同时也通过节假日的礼品派送提高客户来访数量。 谢谢欣赏！ * 调研对象1：IDO国际企业公馆 地段：开元中路与星沙大道交汇处东北角 占地面积:4969平方米 建筑面积:40441平方米 开发商:湖南城池置业有限公司物业顾问公司:世邦魏理仕物业公司顾问建筑设计单位:湖南城市学