2012年陕西榆林商业项目定位报告_42p_前期策划.pptVIP

* 2012. 5.25 榆林商业项目定位报告 西安三亿祥全程策划 SAN YI XIANG 三亿祥营销策划 有竞争力的产品 有战斗力的营销 1、本次项目策划提案，是依照贵司队项目的基本要求所编制的； 2、本次项目策划提案的结论或观点，受制于客观条件及我司针对项目前期提案阶段的深度要求，并不能作为我司针对贵项目的最终结论和观点。 前 言 首先感谢贵公司给予三亿祥参与贵公司凌霄广场商业项目的机会。 挖掘项目地块的最大价值，实现项目经济利益和规避市场潜在风险，是房地产开发的核心所在。对于本次项目的方案，我司本着“实事求是，一切真知都来源于市场与实践”的指导思想，以市场为基础，深入项目地及周边区域，依据与项目的关联程度划区分类，运用“实地调研、区域人群交流、资料研读、观察研判”等方法，通过与贵司的沟通交流，去项目实地及周边详实考察，在进行了较全面的市场调研后，通过整理分析，首先形成客观，详实且有可参照性的本次市场研究报告。 市场竞 争研究 项目属 性界定 前言 本报告架构 商业发 展定位 全案营 销建议 公司现状 项目期望 地块感观 区域解读 价值研判 宏观环境 整体市场 区域竞争 整体思路 营销架构 问题界定 发展定位 物业建议 前言 案名建议 Part3 ｜ 发展建议 目录 Part2 ｜ 项目分析 Part 1 ｜ 市场研究 PART·1 市场研究 1.1 榆林宏观环