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万家灯火 18、19、20号主题招商方案—执行— 策划：吴志成 设计：张晓宇 分 析： 万家灯火18、19、20号楼具有着最大的优势坐落在万家灯火中心位置。 而万家灯火又坐落在我们城市最中心、最繁华、最便利的地段。 万家灯火位于信阳火车站正对面，周边有信阳信运汽车站、弘运汽车站。 义乌小商品城、沃尔玛、横店电影城、电脑城百脑汇、天润广场、亚兴电器、德克士、都为万家灯火为核心。 20、19、18、号楼主题分析 万家灯火位于城市核心地带，万家灯火商业以拥有餐饮、电影、购物、等各类知名品牌。 市场调研观察我们万家灯火，缺少抓住新年年青一代人群的核心。 现在新一代年青倾向，刺激、冒险、激战、探险、3D视觉、时尚、美容SPA、保养、主题餐厅、主题娱乐、等之类的消费活动。 20、19、18号楼位于万家灯火城市广场，具有一定的优越性，和特殊性。 20、19、18、号楼、业主、招商 —执行— 20、19、18号楼平面图 20、19、18号楼平面图 分析、参考价位95元二层：20#面积1151·92㎡/一个月109432·4元/一年1313188·8元 分析、参考价位95元二层：19#面积959·09㎡/一个月91113·55元/一年1093362·6元 分析、参考价位95元二层：18#面积1157·99㎡/一个月110009·05元/一年1320108·6元 分析、参考价位95元二层一年总收益为：座机电话号码元 20、19、18号楼平面图 三层平面图 分析 参考价位 20、19、18号楼平面图 四层平面图 分析 参考价位 20、19、18号楼平面图 五层平面图 分析 参考价位 项目定位： 20、19、18号楼主题方案 《High GO街区风尚》 20、19、18号楼位于万家灯火城市广场中心，位置优越、特殊，非常符合做《High GO街区风尚》主题。 一楼主要以，主题茶餐厅、主题奶茶吧、花式酒吧、主题咖啡屋、主题西餐厅、等各类主题风格。 二楼主要以，时尚饰品、时尚衣橱、炫彩美甲、美容SPA、主流时尚、淘宝小街、等各类风格。 三楼主要以，恐怖屋、3D屋、7D激战、密室逃脱、探险世界、娱乐屋、台球室、等各类娱乐风格。 四楼主要以，工作室、培训班、旅行社、办公室、等小型办公服务风格。 以上项目适合，年青男女、年青夫妻、小朋友、高中初中学生、以主题风格刺激、好奇、诱惑、吸引、引导、他们来观赏带动人气，带动消费。 《High GO街区风尚》招商定位 时代的进步城市的发展，让我们的消费观念改变，欣赏风格改变，追求方向改变，越来越主题化，让主题风格成为新一代年青人群消费的主题，追求时尚、追求刺激、追求娱乐、追求一站式服务，正是如此才有了我们万家灯火《High GO街区风尚》的出现，满足了新一代年青人群，吃喝玩乐一站式服务。 招商定位主要以年青小夫妻、年青男女、想创业的年青人、从事娱乐行业、从事服装、经营淘宝。 针对这些人群进行推广招商，以我们的《High GO街区风尚》主题街区特殊性，地理位置优越性、建筑风格性、针对特殊的人群消费，让他们来到万家灯火感受到吃喝玩乐一站式服务，带动新一代人群投资创业，同时也让年青男女来感受我们万家灯火《High GO街区风尚》。 20、19、18号楼现状 20、19、18号楼 《High Go街区风尚》效果 * 物业需要半年试营业期（规划、管理、招商、整顿、） 半年试营业期业主不得收取租金。 例:业主结算租金以商户事实缴纳租金为准。 按照每年，每平方租金的70%返租给业主 例：每平方为100元，70元返给商户。 免0押金租商铺，需要预交3个月租金， 例：每年的 9月份就开始收取一年的租金 一层平面图 分析 参考价位 分析、参考价位100元一层：20#面积1133·45㎡/ 一个月113345元/一年1360140元 分析、参考价位100元一层：19#面积1155·92㎡/ 一个月115592元/一年1387104元 分析、参考价位100元一层：18#面积1014·21㎡/ 一个月101421元/一年1217052元 分析、参考价位100元一层一年收益为：座机电话号码元 二层平面图 分析 参考价位 分析、参考价位90元三层：20#面积1183·64㎡/一个月106527·6元/一年1278331·2元 分析、参考价位90元三层：19#面积1127·51㎡/一个月101475·9元/一年1217710·8元 分析、参考价位90元三层：18#面积1366·25㎡/一个月122962·5元/一年1475550元 分析、参考价位90元三层一年总收益为：座机电话号码 分析、参考价位85元四层：20#面积1292·06㎡/一个