赣榆县海洋经济开发区发展战略规划成果汇报(讨论稿).pptVIP

然后，针对不同类型的目标客商提出不同的招商策略建议 产业转移项目招商策略 关注不同区域产业转移热点 充分利用相关的协会和商会资源 对接长三角科技园 利用徐福文化，吸引日韩客商 创业孵化项目招商策略 成果转化项目招商策略 采用园区与企业共同成长招商模式 吸引现有企业到科技园增量投资 引导本土能人企业家创业 以优质服务打造浓郁创业氛围 对接周边重点科研院所 与风险投资公司结成合作联盟 与本地企业形成对接 吸引大学科技园入驻开发区 最后，建议配套相应的政策措施，助推招商引资工作的高效开展 招商政策 实施奖励和税收优惠措施，吸引企业入驻 实施租金和土地价格优惠措施，吸引企业入驻 实施资金资助，吸引企业入驻 实施税收属地化，吸引外地科研成果本地转化 人才政策 鼓励人才引进：设置专项资金、生活服务、职称评定等 鼓励人才培养：购买培训服务补贴、企业培训费用补贴等 人才奖励：领军人才、研发人才等给予奖励 杭州下沙江东片区产业发展规划决策咨询项目服务建议书 * Think for you more Thanks for your time 海洋经济开发区物联网设备产业集群重点发展的细分产业门类 电子标签、读写器等RFID产品 位置传感器、能耗传感器、速度传感器、压力传感器等传感设备 红外探测设备 高温高压监测设备 智能化控制设备等 基于市场前景分析 基于近期可操作性 基于本地和周边产业配套 根据各个产业发展演进的规律，推动海洋经济开发区的产业集群实现分阶段跃升 水产品加工、汽摩配、电子元器件、光电材料、汽车电子设备、生产性服务业 汽车电子设备、智能制造装备、电子元器件、光电材料、科技服务业、物联网设备 2010 2015 2020 抓住台湾、珠三角、苏南等地区电子信息产业转移机遇，吸引电子元器件、光电材料等产业项目 依托现有基础吸引汽摩配件项目，积极争取汽车电子项目，逐步形成汽车电子设备产业集群 依托职教中心和综合成本低的优势，吸引呼叫服务外包项目，逐步推动现代服务产业的发展 利用赣榆及周边地区化工、钢铁、港口机械等装备产业协同效应，逐步培育智能制造装备集群；最终形成“汽车电子设备、智能制造装备、光电材料、电子元器件、物联网设备”五大主导产业集群 海洋经济开发区产业发展五大策略建议 内生模式与外引模式双轮驱动 前期加大招商引资，快速扩大规模 中后期注重孵小育高，提高核心竞争力 发挥龙头型项目的带动作用 推动大项目招商 重点培育和扶持龙头企业 产业、技术和资本转移相结合 要注重吸引产业转移项目的入驻 要加快高新技术成果的转化和转移 要利用资本转移聚集产业资源 产业群培育和专业市场建设相结合 培育产业集群 建设专业市场 引入园区开发商或科技投资商 与园区开发商建立地产开发收益长期分红计划 对于科技投资商的吸引以专业引导资金进行配套和带动 本次汇报的主要内容 项目条件和背景分析 战略定位和发展规划 产业定位和产业规划 功能区划和项目布局 开发模式和运营策略 招商策略和客商资源 上轮规划方案评估 《江苏省赣榆海洋经济开发区总体规划（2009—2030）》中功能结构为：四个大区，九个小区。 ——四大区包括：产业区、居住区、综合服务区、物流园区。 ——九小区包括：5个产业区、2个居住区、1个商贸区、1个仓储物流区。 该方案尊重现实、功能清晰、时序分明 但功能分区过于机械，产业、商贸、居住独立分区，不利于产业集群的形成，也不利于城区功能的打造 赣榆县城用地规划或将有所调整，为新城拓展预留空间 但大面积的居住用地置换到S224以南沙汪河以北，占据了现状部分在建项目用地，增加了企业搬迁、村庄搬迁成本 沙汪河绿化带造成空间隔离，既不利于科技新城的打造，同时也阻碍了新城北拓，未来城市组团间无法有效联动 图：上轮规划方案功能区划图 项目组建议，重新调整园区功能区划方案，并深化细化各功能区开发建设方案，同时与总规编制单位和县规划建设局沟通协商 图：赣榆县城用地规划调整图 本次规划遵循如下创新理念 应用混合开发理念，发展融研发、生产、科技服务等多种功能融合的产业载体，构建一个个主题鲜明的科技小园区，实现外部科技资源在赣榆县生根、发芽、成长 满足不同产业业态的物理空间需求，应借助不同的政策支持力度，打造高科技项目孵化器-高科技企业加速器-产业化基地（单项目供地）的完整产业平台体系，实现从项目孵化到产业培育的突破 根据园区内部地块条件及周边环境，有机地布局研发项目、生产项目、服务项目、专业市场项目、生活居住区等不同类型的项目，实现生产、生活、生态的和谐共生 采取弹性化的物业空间策略，初期引导企业发展可拆卸式钢结构厂房，使园区物业能够随着产业发展方便地进行项目置换、功能调整，如从中试生产功能发展为商务办公功能 有机综合体 多层次平台 综合性城区 弹性化空间 从远景蓝图看，