地产度项目经营预算.xls

现金流测算 资金统计 开发间接费用预算 建筑安装费用预算 公共配套预算 基础设施费预算 前期费用预算 土地成本预算 筹资及银行贷款利息 开发成本-预算部 交房标准 交 房 标 准 其他 结构及初装修 结构形式 层数\层高 基础形式 平屋面\斜层面 户内平层\错层\复式 单元间有高差\无高差 外墙 内墙 屋面防水 厨卫防水 外墙防水 屋面隔热 门窗工程 单元门 入户门 阳台门 户内门 窗 公共部位 精装修 外墙装饰 外墙保温 单元入口装饰 屋面装饰 电梯厅装饰 大堂 楼地面装饰 墙面装饰 天棚装饰 楼梯间 栏杆 楼梯栏杆 阳台栏杆 私家花园栏杆 空调板装饰 室内装修 厅房 窗台及护栏 厨卫 门槛 厨卫设备 橱柜 烟道 阳台 室内给排水 给水管材 洁具及五金件 室内供暖 室内燃气 室内电气 穿管布线 配电箱\电表箱 开关插座 灯具 室内通风空调 高压配电 发电机 电梯 室内消防 弱电系统 居家防盗 对讲系统 三表远传 有线电视 电话 宽带网 室外给排水 室外智能化 停车管理系统 小区闭路监控 周界红外防越 小区门禁系统 电子巡更系统 园林环境 绿化 建筑小品 道路及广场 围墙 室外照明 零星设施 ******项目2015年度开发成本预算表 单位：万元 序号 项目 单位（㎡） 工作量 单价(元/㎡) 总价（万元） 备注 截止2014年实际 2015年预算 计划月度分解 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 一、土地征用及拆迁补偿费 （一） 土地征用前期费用 1 土地评估费 2 土地测绘费 3 土地勘测定界费 （二） 土地出让金及规费 土地出让金 契税 公示费、登记费 4 耕地占用税 5 新增建设用地有偿使用税 6 征地管理费 7 交易手续费 （三） 拆迁补偿费 （四） 回迁安置费 （五） 过渡费 （六） 政府款项 政府返还 政府收益 （七） 二、前期费 （一）设计费 规划及方案设计 （1） 概念规划设计 （2） 详细规划设计 （3） 交通环境设计 （4） 日照分析 （5） 详规报批图设计 （6） 建筑方案设计 （7） 单体扩初设计 （8） 效果图及模型设计 （9） 地形测绘、测量 （10） 勘测设计 施工图设计 公建施工图设计 住宅施工图设计 会所及幼儿园设计 学校施工图设计 人防车库施工图设计 其他施工图设计 装修设计 公共空间装修方案及施工图设计 样板房方案及施工图设计 售楼处/会所方案及施工图设计 环境设计 景观概念设计 景观施工图设计 景观施工图其他设计（标示等） 山林概念设计 山林施工图设计 山林施工图其他设计 景观展示区设计 市政设计 电力外网设计 暗渠及截洪沟设计 雨污水外网设计 道路及路灯设计 采暖外网设计 自来水外网及泵站设计 煤气内外线设计 污水处理站设计 通讯外网及有线电视 大配套设计费 其他设计 泛光照明 换热站 钢结构 二次设计 挡墙支护 智能化设计 车库交通系统设计 勘察费用（详勘） （二）报批报建费 政府收费 城市基础设施配套费 公告公示费 预售入网信息费 人防四项费 工程交易手续费 破道费 开道口费 占道费 墙改基金 散装水泥专项基金 （11） 绿化保证金 （12） 竣工档案制作 （13） 竣工档案声像系统制作 （14） 水表强检费 （15） 电表强检费 （16） 热表强检费 （17） 噪音排污费 （18） 红线定位及放验线 （19） 污水排放 （20） 人防易地建设费（自建可免） （21） 垃圾处理清运费 （22） 办理产权证费（初始登记费/综合交易服务费/维修基金/面积预测/面积实测 专业收费 林地可研报告费 环境影响、评估费 造价咨询费 施工图设计审核费 招标代理费 消防、电检费 建设工程桩基检测费 电梯检测费 室内环境检测 防雷检测 沉降观测费 白蚁费 电力冲击检测费 其他费用 地形图资料费 项目可行性研究报告 项目节能报告 电力占沟费 供电技术咨询费 电力高可靠性费用 水增容费 竣工规划验收测绘费（地形测绘） （三）前期工程费 土石方及沟渠 土方（挖土及回填） 石方 机械台班 强夯 边坡支护 劈山 回填及整理绿地 临时围挡及其他 沟口环境改造 暗渠及排洪管 截水沟 挡土墙 临时道路 临时用电 临时用水 临时通讯 临时通暖 临时通邮 临时燃气 场地平整 临时围墙 临时办公室 临时围板 临时售楼处及样板间 三、建筑安装工程费 土建工程费 桩基工程 基坑维护 基坑降水 桩基础 基础土石方（挖土） 室外土方回填 房心回填 独立基础 主体工程 主体建安 ① 基础钢筋 基础砼 基础底板防水 地下室外墙防水 砖胎模 其