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常用合同的填写与签署 前言 目录 内部流程 目录 常用合同版本介绍 常用合同版本介绍（一） 常用合同版本介绍（二） 常用合同版本介绍（三） 目录 常规担保措施（一） 常规担保措施（二） 目录 如何选择合同 如何选择合同（举例） 目录 常用合同的填写 常用合同的填写（举例） 目录 如何签署合同 目录 其他注意事项 Any question? Thank You! The end * * 2012-12-12 写在前面的一些话： 1、合同、签合同，是一件简单明确而严肃的事：常用版本已定，特殊情况可随时修订，但白纸黑字不可掉以轻心。 2、契约精神：以人为本，诚信经营，合同体现了当事人的真实合意。把谈妥的事项都以文字的形式体现，双方或多方确认，共同遵守，起到一定的指导和约束作用。 3、若贷款顺利收回，所有文件完成了使命，甚至可以说成了一张废纸。但，我们要重视的是，万一客户不配合？万一还款出现了问题？那些看起来死板的文件就成了宝贝、筹码，如果启动司法程序那就成了重要的证据之一，是最后的一道保障。 4、本次培训的主要内容是关于我司常用合同的填写和签署，目的在于让大家都能根据贷款决策通知书独立完成选合同、填合同工作，并能在双人见证的情况下完成客户的签署（包括能够给客户简单解释合同的主要内容和重要事项、指导客户规范签署）。 内部流程 1 常用合同版本 2 常规担保措施 3 选择合同 4 合同填写 5 合同签署 6 注意事项 7 评审会秘书： 出具决策通知书 合规专员保管 法务复核 业务与风控各1人 见签（拍照） 法务审核： 并在合同文书清单上签字确认 业务经办： 填写合同 业务经办： 领取合同版本 注：非常规协议、条款由法务审定出具 内部流程 1 常用合同版本 2 常规担保措施 3 选择合同 4 合同填写 5 合同签署 6 注意事项 7 借款合同 展期文件 常规文件 保证担保 抵押担保 （房地产） 股东全委 （公证） 房地产全委（公证/买卖/租赁） 股权转让 质押担保（股权） 专用版 其他文件 （催收/结清/退费） ■《借款合同》（个人）华佑版 ■《借款合同》（企业）华佑版 ■《借款合同》（个人）华佑小微贷版 ■《借款合同》（企业）华佑小微贷版 ■《股东会决议》/《股东决定》（借款企业）通用版 1借款合同 2常规文件 necessity ■《最高额保证合同》（个人）华佑版 ■《最高额保证合同》（企业）华佑版 ■《最高额保证合同》（担保公司）华佑版 ■《股东会决议》/《股东决定》（第三方企业保证）通用版 ■《融资咨询及贷款调查协议》通用版 ■《担保服务合同》通用版 （注：增加委托担保的股东会决议） ■《确认书》（担保费/展期融资服务费）通用版 ■《收款确认书》（款项从A账户划付至B账户）通用版 ■《委托书》（委托划款、委托收款、委托还款）通用版 3保证担保 4抵押担保 ■《最高额抵押合同》华佑版 ■《股东会决议》/《股东决定》（企业名下资产抵押）通用版 ■《声明书》（非唯一住房）通用版 （注：增加配偶声明） ■《最高额质押合同》（股权出质）华佑版 ■《股东会决议》/《股东决定》（公司股权出质）通用版 注：质押担保中目前多为股权出质，若设其他质押担保，质押合同条文可作相应修改。 5质押担保 6股权转让 necessity ■《委托书》/《委托合同》（房产）通用版 （注：买家全委公证） ■《房屋买卖合同》及购房款《收据》通用版 ■《房屋租赁合同》及租金《收据》通用版 ■《股东会决议》（企业名下房产全委、出售、出租）通用版 ■《股权转让协议》通用版 ■《股东会决议》（股权转让、变更法定代表人）通用版 ■《股东会决议》（股权转让、变更法定代表人、修改章程）工商版 ■《公司股东放弃优先购买权声明》通用版 7房产全委 8土地全委 ■《委托书》/《委托合同》（土地）通用版 ■《土地使用权转让合同》及转让款《收据》通用版 ■《土地使用权租赁合同》及租金《收据》通用版 ■《股东会决议》（企业名下土地全委、出售、出租）通用版 ■《委托书》/《委托合同》（有限责任公司）通用版 ■《股东会决议》（股东所在企业，交公证处）通用版 注：股份有限公司可相应修改条款，如章程有特殊约定，以章程为准。 9股东全委 10展期文件 necessity ■《贷款到期还款通知书》（附回执）华佑版 ■《担保服务费/展期融资服务费催收通知书》（附回执）华佑版 ■《结清证明）华佑版 ■《确认函）（退利息/担保服务费）通用版 注：该类文件一般由法务出具。 ■《借款延期归还申请》通用版 ■《贷款展期协议书》华佑版 ■《承诺书》（保证、抵押、质押）通用版 ■《确认书》（展期担保费）通用版 注：若担保人为企业，由于原借款期限内企业出