大华G块工程项目管理规划大纲.doc

南京大华锦绣华城G块工程 项目管理规划  编制： 审批： 批准： 上海名华工程建筑有限公司 大华锦绣华城G块项目部 目 录 一、编制依据 - 3 - 二、项目概况 - 3 - 2.1工程概况 - 3 - 2.2周边环境 - 4 - 三、项目范围管理规划 - 4 - 四、项目管理目标规划 - 4 - 五、项目管理组织规划 - 5 - 5.1项目管理组织要求 - 5 - 5.2项目组织机构图 - 6 - 5.3项目主要岗位职责 - 6 - 六、项目成本管理规划 - 11 - 6.1综合节约措施 - 11 - 6.2主要材料技术节约措施 - 12 - 七、项目进度管理规划 - 13 - 八、项目质量管理规划 - 13 - 九、项目职业健康安全与环境管理规划 - 14 - 十、项目采购与资源管理规划 - 15 - 十一、项目信息管理规划 - 18 - 十二、项目风险管理规划 - 19 - 十三、项目沟通管理规划 - 20 - 十四、项目首尾管理规划 - 22 - 为提高建设工程项目管理水平，促进企业项目管理的科学化、规范化、制度化和国际化，特依据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）及企业管理制度编制项目管理规划大纲。 项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件，用于全过程指导项目管理的规划，为项目管理提出方向和纲领，是编制投标文件的依据、中标后签订合同的依据以及编制项目管理实施规划的依据。 一、编制依据 1.1本工程合同文本。 1.2公司相关领导对本工程的评审意见。 1.3现场踏勘情况。 1.4工程设计图纸。 1.5有关对南京市当地建筑市场的调研及相关企业的了解与推测。 二、项目概况 2.1工程概况 工程名称：大华锦绣华城G块11#、12#、13#楼、商业一、地下车库 工程地点：南京市浦口柳州南路西南侧 建设单位：南京大华投资发展有限公司 设计单位：南京金宸建筑设计有限公司 南京地下工程建筑设计院有限公司 监理单位：南京新华泰建设工程项目管理有限公司 南京北江建设工程监理有限公司 施工单位：上海名华工程建筑有限公司 本工程由3幢高层（11栋住宅、12栋住宅、13栋住宅）、商业一、地下车库，总建筑面积61416.35平方米（具体单位工程详情如下表所示）。工程采用的结构形式为剪力墙结构及框架结构。 独栋建筑名称 建筑面积（m2） 结 构 类 型 建筑层数 地 下 地 上 11栋住宅 13997.82 剪力墙 1层 28层 12栋住宅 14083.9 剪力墙 1层 28层 13栋住宅 14102.94 剪力墙 1层 28层 商业一 583.70 框架 无 1层/局部两层 地下车库 18647.99 框架 1层 无 总面积 61416.35 m2 建筑类别 一类高层、一类地库 建筑高度 87.6米 耐火等级 地下一级, 地上一级，商业为地上二级 抗震设防烈度 7度 人防等级 地下室中人防部分战时为甲类核（常）5级专业队队员掩蔽部、甲类核（常）6级二等人员掩蔽所及人防固定电站。 目标工期 自开工起900日历天完成本工程 质量标准 确保南京市优质结构，13#住宅争创“金陵杯” 标化目标 确保江苏省省文明工地、争取江苏省绿色工地 2.2周边环境 本工程位于南京市浦口区，柳州南路西南侧。 施工场地交通运输相对方便；南侧为老居民区。东北处为大华幼儿园及公交公司，对现场场容、环境卫生、文明施工、施工噪声控制等要求较高；施工场地狭小，现场仅安排材料临时堆放，职工宿舍要布置在本工程西侧。 三、项目范围管理规划 承包范围：大华锦绣华城G块11、12、13、商业一、地下车库幢的建筑工程、安装工程，以及项目用地范围内室外地坪回填至设计标高（含施工硬地坪、塔吊、施工电梯等设备基础的清除、地块平整）；施工期间对周边道路、管线的保护等； 四、项目管理目标规划 4.1质量目标 整体工程质量确保南京市优质结构，13#楼争取金陵杯。 4.2工期目标 本工程于2014年2月开工，2017年1月30日竣工。工程进度各控制节点如下： 2014年2月14日开工基坑工程； 2015年4月30日完成±0.000以下结构施工； 2016年1月15日结构施工完成； 2016年1月26日完成室内墙体及二次结构施工； 2016年2月1日主体验收； 2016年7月22 日室内外粉刷、门窗等装饰工程基本完成，外架拆除； 2016年8月30日完成外墙涂料及室内公共部分装饰； 2016年9月9日完成水电安装等； 2016年12月3日完成分户验收及档案资料提交； 2017年1月26日完成竣工验收及备案。 4.3安全目标 杜绝重大伤亡、火灾、机械事故及人员中毒事故，在整个施工期间内无人员伤亡和直接经济损失超过5000